Beschreibung
IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESES TOPGEPFLEGTE UND KLIMATISIERTE 139,12 m2 ALTBAUBÜRO - KANZELI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 3 Zimmer, Extraküche, 2 Bäder, 3 WC´s, Abstellraum + Kellerabteil;
Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
Ausstattung:
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ klimatisierte Haupträume
+ 1 Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschtische - WC und Sprossenheizkörper
+ 1 Badezimmer mit Dusche - Waschtisch - Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper
+ 2 getrennt begehbare WC´s mit Handwaschbecken
+ Massivparketten, Flügeltüren, Holztüren
+ Gegensprechanlage
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss
+ UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Bezug ab 01.04.2025 möglich
+ HBW 150,00 kWh/m2
Lage
GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
Sonstiges
Gesamtmiete: € 3.967,20 inklusive Betriebskosten-Heizung-Aufzug-20 % MwSt.,
Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Derzeit können nach Vereinbarung auch noch bis 15.03.2025 etwaige Büromöbel vom Vormieter abgelöst werden
Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
3 BMM Kaution: € 11.910,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 540,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
3 BMM Vermittlungsprovision zzgl. 20 % Mwst.
Fernwärme, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr MARTIN ROS
Tel.+43-664-200 20 27
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
Pläne
Lagebeschreibung
GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks mit Schottenring, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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