Klimatisiertes & möbliertes Penthouse mit Terrasse in Bestlage in der Praterstraße, direkt bei U1-Station

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Bestlage unweit des 1. Bezirks bietet alles, was man sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen mit urbanem Flair wünscht. Das moderne Penthouse befindet sich in einem schönen und gepflegten Wiener Altbau vis-à-vis der U1-Station Nestroyplatz. 

Die Wohnfläche von 118 m2 wird durch eine 10 m2 große Terrasse ergänzt. Das Penthouse ist zweigeschossig, wobei sich die Haupträume auf einer Ebene befinden: 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), Küche mit Essbereich und 2 Bäder sind auf der unteren, der Entertainmentbereich bzw. das Wohnzimmer und die Terrasse befinden sich auf der oberen Ebene.

Raumaufteilung:

1.Ebene:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• 3 Schlafzimmer ( 2 Schlafzimmer und ein Büro)
• vollausgestattete Küche mit Essbereich 
• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Waschmaschine und Trockner

2. Ebene:

• Geräumiges Wohnzimmer - Süd/Ost Ausrichtung
• Terrasse - Nord/West Ausrichtung

Highlihts:

• ca 10 m2 Terrasse Richtung Innenhof
• Klimaanlage
• Innenjalousien
• schöne, neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Vollmöbliert
• Sicherheitseingangstüre
• Lift (für eine Person)

Kosten:

• Mietpreis: € 3.300
• Kaution: € 9.900
• Strom und Heizung, Internet etc.- sind nach Verbrauch zu bezahlen
• Garagenplatze zur Miete in der Nähe (extra) möglich

Vertragsbedienungen:

•  Befristung: 3 Jahre
•  Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
•  Kündigungsfrist: 3 Monate

Verfügbarkeit:

• Bezug: Ab sofort
• Besichtigung: Jederzeit auch am Wochenende

Besichtigungen/weitere Informationen unten Mob. 0660 507 87 78 oder per E-Mail ok@naiad.immo

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Urbanes Leben und Freizeit in grünen Parks. In dieser Top-Lage kann man leicht auf das Auto verzichten! Die U-Bahn-Station Nestroyplatz (Linie U1) liegt direkt vor der Haustür, so dass die UNO-City und die Vienna International School ebenso schnell und einfach zu erreichen sind wie der 1. Bezirk und das Herz der Stadt - der Stephansplatz. Auch die Webster Private University und Wirtschaftsuniversität Wien sind zu Fuß erreichbar. Gleich um die Ecke liegt der Wiener Prater, wo Sie joggen, spazieren oder mit Ihren Kindern eine Runde durch den Vergnügungspark drehen können. Auch der Augenpark auf der anderen Seite ist nicht weit entfernt. Die multikulturelle Leopoldstadt ist bekannt für ihre vielen ausgezeichneten Restaurants, Bars, eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten, die man zu Fuß erreichen kann, und natürlich den Karmelitermarkt, der jeden Samstag zum Frühstücken und zum Einkaufen von frischem Obst und Gemüse einlädt. Im Sommer sind die trendigen Strandbars am Donaukanal ein beliebter Treffpunkt.