Beschreibung
Ehemalige Büroliegenschaft / frühere physiotherapeutische Einrichtung
Nutzfläche: ca. 197 m²
Zimmeranzahl: 10 flexibel nutzbare Räume
Besonderheiten: Gemeinschaftsraum, Handwaschbecken in mehreren Räumen, Serverraum, barrierefreies WC
Ihre neue Wirkungsstätte – funktional & wandelbar
Diese großzügige Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob als Praxiszentrum, Bürofläche, Bildungseinrichtung oder Therapiehaus – hier können individuelle Konzepte umgesetzt werden. Die vielseitige Raumaufteilung erlaubt Einzel- oder Teamnutzung sowie Kombinationen aus offenen und geschlossenen Arbeitsbereichen.
Raumaufteilung im Überblick
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10 individuell nutzbare Räume – auch kombinierbar für Großraumbüros oder Gruppenbereiche
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Mehrere Räume mit Handwaschbecken – optimal für medizinische oder therapeutische Anforderungen
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Großzügiger Gemeinschaftsraum – ideal als Aufenthalts-, Besprechungs- oder Seminarraum
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Separater Serverraum für IT-Infrastruktur
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Damen- und Herren-WCs sowie ein barrierefreies, rollstuhlgerechtes WC
Nutzungsideen & Entwicklungsmöglichkeiten
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Praxisgemeinschaft oder Therapiezentrum
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Einzel- oder Gruppenordinationen
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Bürogemeinschaft für Start-ups, Steuerberater, Architekten, etc.
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Schulungsräume oder Bildungszentrum (z. B. für Sprachkurse oder Erwachsenenbildung)
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Kombination aus Kundenempfang vorne und Verwaltung im rückwärtigen Bereich
Ihre Vorteile auf einen Blick
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Bestehende Infrastruktur für Gesundheits- und Bürobereiche
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Barrierefreier Zugang und behindertengerechtes WC
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Serverraum und moderne EDV-Vorbereitung
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Lichtdurchflutete Räume mit guter Belichtung
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Zentrale Lage mit idealer Verkehrsanbindung und hoher Sichtbarkeit
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Hohe Flexibilität bei Raumaufteilung und Gestaltung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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