Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle und kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m² Wohnfläche und Blick in den hauseigenen Garten.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders privates Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Grünblick in den Garten, den man sowohl von der Küche als auch von zwei weiteren Zimmern genießen kann.
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Ausrichtung zum Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Dank der zwei Wohnungseingänge (siehe Plan) und der Raumaufteilung ist eine gute Querlüftung möglich, wodurch die Wohnung auch in den Sommermonaten angenehm temperiert bleibt.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• WC
• Badezimmer
• Küche mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• zwei weitere Zimmer
• Terrasse
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, einen Internetanschluss sowie eine Gegensprechanlage.
Die Wohnung ist ab 1. März beziehbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich inmitten einer Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und bietet ein naturnahes Wohnumfeld. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie zum Verweilen im Grünen ein und macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.