Kompakte Anlegerwohnung - vermietet & sofort rentabel !

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 13 Wohneinheiten in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage von Ansfelden – nahe der Autobahnauffahrt. Mit einer Wohnfläche von rund 28 m² eignet sich die Wohnung ideal als Anlageobjekt oder für Singles bzw. Pendler. Der offene Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit Zugang zur kleinen Küche und dem Badezimmer mit Dusche. Ein französischer Balkon sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.

Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

• Sanierung 2022
• Wasserinstallation und Elektrik erneuert
• neue Türen
• neue Böden
• Französischer Balkon
• Fassade 2023 ausgemalt 
• ruhige Lage mit toller Aussicht 
• Gemeinschaftsgarten 
• ein Parkplatz ist optional erhältlich und kostet zusätzlich 6.000,-€
• Vollunterkellert (Kellerräume, Wasch,- und Trockenräume)
• ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
• aktuell läuft der Mietvertrag bis 01.12.2026 befristet 
• Nettomiete 330,- 
• und, und, und...

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in 4052 Ansfelden überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Busverbindungen gleich um die Ecke und einem schnellen Zugang zur Autobahn. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur!