Beschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten und verfügt über einen Vorraum mit Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Zimmer (Wohn- bzw. Schlafzimmer). Das Gebäude wird zentral mit Gas versorgt, jede Wohnung verfügt über einen Warmwasserboiler (mit Nachtstrom geheizt) und eine Einbauküche nach aktuellem Standard.
Die Lage der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden und man erreicht die Linzer Gasse binnen 15 Minuten zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die S-Bahn-Station Gnigl ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Im Süden ist der Kapuzinerberg in unmittelbarer Nähe als Naherholungsraum verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das ZIB (Zentrum im Berg) bzw. Penny Markt u.a. Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung und können schnell erreicht werden.
Die Liegenschaft verfügt über eine Parkmöglichkeit (die zusätzlich angemietet werden kann).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Urban Keller / Zentrum im Berg
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