Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne, soeben sanierte 2-Zimmerwohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere befindet. Trotz der Nähe zum Wiedner Gürtel auch bei geöffneten Fenstern kaum Lärmbeeinträchtigung gegeben. Sie befindet sich im Mezzanin des Gebäudes mit Blick auf den grünen Innenhof, was bei dieser Bauweise als 2. Stock zu werten ist, da das "Erdgeschoss" bereits wie ein typischer 1. Stock zu sehen ist.
DIE FAKTEN:
WNFL: 59,57 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1 (mit Dusche)
WC: 1
Küche: voll ausgestattete, neue hochwertige Einbauküche
Abstellraum: nein
Kellerabteil: vorhanden, ca. 2 m²
Befristung: unbefristet
Kücheninventarmiete: € 42,01 zzgl. USt. (Bereits in der Gesamtmiete inkludiert)
DIE AUSSTATTUNG:
Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, über welchen sich alle Räume dieser wunderschönen Wohnung zentral begehen lassen. Gleich neben dem Eingang befinden sich die verflieste Toilette mit Fenster und Heizkörper. Das schönen Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine neue Markentherme "Vaillant". Links und rechts von dem Badezimmer befinden sich die beiden Schlafzimmer, die mit jeweils ca. 19 m² über eine angenehme Größe verfügen und in den grünen Innenhof ausgerichtet sind. Über das rechts gelegene Schafzimmer gelangt man in die neue, geräumige Küche, die ebenfalls ein großes Fenster, Richtung Innenhof ausgerichtet, besitzt.
INFRASTRUKTUR:
In dieser Lage finden Sie Restaurants, Cafés, Apotheke, die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof - der zentrale Knotenpunkt Wiens - ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man auch nach Ladenschluss bis spät abends Besorgungen machen kann.
KOSTEN BEI ANMIETUNG
Kaution: € 2.987,00-
DEUTSCH REALITÄTEN weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Mindest-Nettoeinkommen bei der Anmietung des gegenständlichen Immobilie: € 2.010,00- / Im Falle einer Bürgschaft ist beim Bürgen im vorliegenden Fall ein Mindest-Netto-Einkommen von € 4.020,00- erforderlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U1 SÜDTIROLERPLATZ / HAUPTBAHNHOF / WIEDNER HAUPTSTRASSE / MATZLEINSDORFER PLATZ
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