Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne, soeben generalsanierte 4-Zimmerwohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere befindet. Trotz der Nähe zum Wiedner Gürtel auch bei geöffneten Fenstern kaum Lärmbeeinträchtigung gegeben. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss, das mit einem Aufzug zu erreichen ist.
DIE FAKTEN:
WNFL: 109,52 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 2
Küche: voll ausgestattete hochwertige Einbauküche
Abstellraum: ja
Kellerabteil: vorhanden, ca. 2 m²
Lift: ja
Befristung: unbefristet
Kücheninventarmiete: € 56,28 zzgl. USt. (Bereits in der Gesamtmiete inkludiert)
DIE AUSSTATTUNG:
Sie betreten die Wohnung über einen Vorzimmergang, über welchen sich alle Räume dieser herrschaftlichen Wohnung zentral begehen lassen. Links vom Eingang befindet sich die Gästetoilette mit Fenster in den ruhigen Innenhof. Das wunderschönen, neue Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewannen und Handtuchheizkörper verfügt über eine eigene Toilette. Neben dem Badezimmer ist die Küche situiert, die mit neuen Geräten und einem dezenten Farbton besticht. Ein praktischer Abstellraum am Ende des Vorzimmergangs bietet ausreichend Stauraum. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Echtholzparkett verlegt, im Wohn- bzw einem Schlafzimmer befindet sich der original restaurierte Fischgrät-Parkett.
INFRASTRUKTUR:
In dieser Lage finden Sie Restaurants, Cafés, Apotheke, die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof - der zentrale Knotenpunkt Wiens - ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man auch nach Ladenschluss bis spät abends Besorgungen machen kann.
KOSTEN BEI ANMIETUNG
Kaution: € 5.589,00!
DEUTSCH REALITÄTEN weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Mindest-Nettoeinkommen bei der Anmietung des gegenständlichen Immobilie: € 3.740,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U1 SÜDTIROLERPLATZ / HAUPTBAHNHOF / WIEDNER HAUPTSTRASSE / MATZLEINSDORFER PLATZ
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