Beschreibung
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 255m2 auf 3 Ebenen, eine großzügige Terrasse mit 42m2 und ist unterkellert. Als Besonderheit bietet die Immobilie eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss (rd. 70m2), die sich in Kombination mit den Büroräumen auch ideal als Betriebsstandort für Kleinunternehmen bzw. Selbständige oder als Arztpraxis eignet.
Die Außenanlagen umfassen einen gepflegten, nach Südwest ausgerichteten Garten sowie eine großzügige Einfahrt samt Carport.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig möbliert, teilklimatisiert und bezugsfertig. Die sanitäre Ausstattung und Möblierung sind in gepflegtem Zustand und voll funktionsfähig. Die Immobilie verfügt über 3 Badezimmer, je eines pro Geschoss, sowie Küchen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Pellets-Heizung und die Haustechnik sind in einem guten Zustand. Die Fenster und das Dach sind in einem dem Alter entsprechend gutem Zustand. Teile der Fenster und das Dach sind aber mittelfristig zu erneuern. Sonstige Mängel sind nicht bekannt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Das charmante Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur zwei Gehminuten vom Wörthersee entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Strandbäder, Restaurants, Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Apotheke. Der Bahnhof Krumpendorf ist ca. 300m entfernt. Über die Landstraße oder den nahen Autobahnanschluss erreicht man schnell Klagenfurt, Pörtschach oder Velden. Krumpendorf gilt als Insidertipp für ruhiges und seenahes Wohnen ohne Trubel und Lärm.
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