Ländliche Ruhe, moderner Komfort – Einfamilienhaus mit Herz

Fernab vom Trubel der Stadt, in einer ruhigen Ortschaft, steht dieses vollständig sanierte, modernisierte Einfamilien- oder Wochenendhaus bereit, um neue Geschichten zu schreiben.

Ein kleiner Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während Garage und Nebengebäude praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und moderner Wohnkomfort zu einem Ort, an dem man gerne bleibt – ob als fester Wohnsitz oder als Rückzugsort am Wochenende. Hier ist alles vorbereitet – Sie brauchen nur noch einzuziehen und den ersten Kaffee im eigenen Garten genießen.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich auf in:

Erdgeschoss:

• großer Eingangsbereich
• Zimmer mit Küchenblock
• großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC
• Abstellraum
• Heizungsraum 

Obergeschoss:

• Vorraum
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Nebengebäude (ca. 50 m²):

• Garage 
• Lagerraum

Zusatzinformationen

Sanierungen

2000 - Fenster und Terassentür

2011 - Heizungsanlage und Verrohrungen

2011 - Dachstuhl, Dacheindeckung, Dämmung

2011 - Estrich und Fußbodenaufbau

2011 - Vollwärmeschutz und Fassade

2011 - 2015 - Elektroverkabelung und Verteiler

2014 - Sanitärinstallationen und Verrohrung

2021 - komplettes Badezimmer

Verfügbarkeit

Sofort. Einfach Koffer packen und einziehen!

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Wasser wird mit Strom beheizt.

Infrastruktur

In der ca. 6 km entfernten Stadtgemeinde Heidenreichstein findet man:

• Supermärkte
• Ärzte, Fachärzte
• Apotheke
• Kindergarten
• Volksschule
• Mittelschule
• Volkshochschule
• Musikschule
• div. Vereine
• und vieles mehr.

Entfernungen

• Heidenreichstein: ca. 6 km
• Gmünd: ca. 17 km
• Waidhofen an der Thaya: ca. 21 km
• Horn: ca. 57 km
• Wien: ca.143 km
• St. Pölten: ca. 116 km
• Krems: ca. 85 km
• Linz: ca. 111 km 

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Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Thaures, ein idyllisches Dorf im Bezirk Gmünd, lädt Sie ein, die Schönheit des Waldviertels zu entdecken. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Teichen bietet Thaures eine Oase der Ruhe und Erholung. Erleben Sie die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner und genießen Sie regionale Spezialitäten, die mit frischen Zutaten aus der Umgebung zubereitet werden. Ob Wanderungen durch die unberührte Natur, Radtouren entlang malerischer Wege oder einfach nur Entspannen inmitten der friedlichen Landschaft – Thaures bietet für jeden etwas. Nutzen Sie die zentrale Lage von Thaures als Ausgangspunkt, um die zahlreichen Sehenswürdigkeiten des Waldviertels zu erkunden. Besuchen Sie historische Städte wie Gmünd oder entdecken Sie die beeindruckenden Burgen und Schlösser der Region. Ein Aufenthalt in Thaures verspricht Erholung, Naturerlebnis und kulturelle Entdeckungen zugleich.