Beschreibung
Das gegenständliche Verkaufsobjekt glänzt mit seiner außergewöhnlichen Aussichtslage unterhalb der Hebalm ziwschen Deutschlandsberg und Wolfsberg. Als letztes Haus einer gewachsenen Streusiedlung vermittelt es Ruhe und Entspannung!
Das große Hightlight ist mit Sicherheit die eigene Waldparzelle im Anschluß an die Grundstücks- Baulandparzelle. Dadurch ergibt sich eine Gesamtfläche von über 3.100 m². Das Ziegelmassivhaus wurde in den Achzigerjahren erbaut und benützungsbewilligt. Man findet im Erd- und Obergeschoss eine Gesamtwohnfläche von rd. 110m².
Laut Gemeinde Deutschlandsberg kann die Liegenschaft genauso Zweit- wie auch Hauptwonsitz bewohnt werden. Ruhesuchende sind hier daher abslout richtig, da sie eben auch für einen Hauptwohnsitz alles finden was das Herz begehrt.
Die Inneneinrichtung ist dem ländlichen Bereich sehr rustikal angepaßt. Zentral postiert beheizt ein Heizofen mit Verkachelung das ganze Haus. Eine Veranda bietet einen traumhaften Blick ins Tal. Die Wasserversorgung efolgt über eine Quelle, das Abwasser läuft in eine Sammelgrube.
Ein Energieasuweis mit einer Energiekennzahl von 196 kWh/m²a und einem fGEE von 1,87 ist vorhanden.
Lagebeschreibung
Deutschlandsberg ist eine idyllische Kleinstadt in der Weststeiermark, rund 40 Kilometer südwestlich von Graz. Umgeben von Weinbergen und Hügeln bietet sie eine gelungene Mischung aus Natur, Geschichte und Kulinarik. Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Deutschlandsberg, die heute ein Museum und ein Restaurant beherbergt. Die Region ist bekannt für ausgezeichnete Weine wie Sauvignon Blanc sowie steirische Spezialitäten wie Kürbiskernöl und Backhendl. Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt die Hebalm, ein Almgebiet auf etwa 1.300 Metern Höhe an der Grenze zu Kärnten. Sie ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Langläufer und Ruhesuchende. Im Sommer locken Hochmoore und Almen, im Winter bietet ein kleines Skigebiet familiäres Flair. Die Hebalmkapelle und der Hebalmsee sind besonders stimmungsvolle Orte. Gemeinsam bieten Deutschlandsberg und die Hebalm Erholung, Genuss und Naturerlebnis inmitten der steirischen Bergwelt.
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