Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 1664m² weitläufiges, sonniges Grundstück, mit einem dorftypischen Wohnhaus, das seitlich mit dem ehemaligen Gärtnereibetrieb und mit dem intakten Glashaus verbunden ist. Mit der Natur auf „Du und Du“! Ideal für junge Familien und Selbstversorger. Die nächste große Stadt Hollabrunn ist nur 15 Autominuten entfernt, Wien ca. in 60 Autominuten erreichbar.
Eingeschossige Ziegelmassivbauweise, Teilkeller, saniertes Prefadach, neue Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Beheizung und Warmwasser über Gasetagenheizung und mit Holzvergaser, zusätzlich 1 Kaminofen. Bodenbeläge Fliesen, PVC und Laminat. 2 Bäder, eines mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, eines mit neu saniertem ebenerdigem Duschbad, 1 Einbauküche. Das Grundstück verfügt über eine öffentliche und eine private Wasserversorgung (durch das Nachbarsgrundstück).
Zwei große Glashäuser auch gewerblich nutzbar.
Das Haus wurde laufend saniert, neue Fenster (2015), neues Dach (2010), Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (2015).
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
- Große Lagerräumlichkeiten verbunden mit dem betriebsbereiten Glashaus
- Werkstatt
- Abstellraum
- Aufgang zum Wohnbereich
OBERGESCHOSS:
- 6 Zimmer, das Wohnzimmer ist mit einem wunderschönen Kachelofen ausgestattet, von hier aus geht es auf die Terrasse.
- Begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Küche mit großangelegtem Speis
Das räumliche Angebot wird mit dem großen grünflächigen Garten abgerundet.
Nahversorger, Post, Schule und Bus sind fußläufig leicht erreichbar. S3 Anbindung zur Autobahn A22 nach Wien. (Family City in Kleinhaugsdorf, Grenzübergang nach Tschechien, ist 7 Autominuten entfernt)
Zusammengefasst ermöglicht dieses Anwesen ein unabhängiges, selbständiges Leben, die einmalige Gelegenheit für Sie und Ihre Familie, Ihr zukunftssicheres Zuhause zu schaffen.
Fragen Sie noch heute an! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, sowie einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bei Finanzierungangelegenheiten können wir Ihnen auch behilflich sein.
Ilona Reisinger
Tel: 0699 / 184 100 33
E-Mail: ilona.reisinger@immo-company.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
2054 Auggenthal, Hollabrunn, Niederösterreich
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