Beschreibung
Modern. Nachhaltig. Einfach zum Wohlfühlen.
Willkommen in Landliebe Fischlham – dem idealen Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik verbinden möchten. Die durchdacht geplanten Mietwohnungen von Living Invest vereinen ländliches Wohngefühl mit modernem Wohnkomfort – inklusive Kühlfunktion im Sommer, hauseigener Photovoltaikanlage und Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorteil.
Hier mieten Sie nicht einfach irgendeine Wohnung – hier beziehen Sie ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor und Charme.
Nachhaltige Ausführung & moderne Ausstattung
Das Projekt wird in robuster Ziegelmassivbauweise errichtet – für ein langlebiges Zuhause mit hervorragender Wärmedämmung und sehr gutem Schallschutz. Das innovative Luft-Wasser-Wärmepumpensystem sorgt für effizientes Heizen im Winter und angenehme Kühlung im Sommer – ganz ohne klassische Klimaanlage. Unterstützt wird das System von einer Photovoltaikanlage, die den Allgemeinstrom sowie die Betriebskosten langfristig reduziert.
3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster, elektrische Rollläden, eine moderne Videosprechanlage mit Farbmonitor und hochwertige Sicherheitstüren (WK2) sorgen für ein sicheres, komfortables Wohngefühl. Dank barrierefreier Aufzugsanlage gelangen Sie bequem in alle Etagen – ideal auch für den Alltag mit Kindern oder im Alter.
Design trifft Alltagstauglichkeit – Ihre Einbauküche zum Sofort-Wohlfühlen
Kochen, genießen, wohlfühlen – in dieser Wohnung wartet bereits eine hochwertige NOVEL Einbauküche mit modernen Dieter Knoll Markengeräten auf Sie. Stilvoll geplant und perfekt auf den Wohnraum abgestimmt, wird die Küche nicht nur zum funktionalen Mittelpunkt, sondern auch zum echten Design-Highlight Ihres Zuhauses.
Ob schnelle Pasta nach Feierabend oder gemütlicher Brunch am Wochenende – mit Top-Ausstattung, viel Stauraum und klarer Linienführung wird Kochen zum Erlebnis.
Die Küche ist vollständig integriert und sofort einsatzbereit.
✅ Einbauherd mit Glaskeramik-Kochfeld
✅ Kühlschrank mit Gefrierkombination 178cm!
✅ Vollintegrierter Einbaugeschirrspüler
✅ Kohlefilter-Dunstabzug
✅ Großzügige Schränke & Arbeitsflächen(-beleuchtung)
Für die Nutzung der Einbauküche fällt zusätzlich eine monatliche Miete von EUR 65,83 inkl. USt. an – und Sie genießen dafür maximalen Komfort und zeitloses Küchendesign von Anfang an.
Ablöse ist ebenfalls möglich.
Fitnessraum inklusive – trainieren, wann Sie möchten
In der Wohnanlage steht Ihnen ein moderner, beheizter Fitnessraum mit Tageslicht zur Verfügung – exklusiv für alle Mieterinnen des Hauses. Hier können Sie Ihre Fitness flexibel und ganz ohne Abo verbessern – mit:
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Crosstrainer & Ergometern
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Sprossenwand & Kleingeräten
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Hanteln bis zu 25kg
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Flachbank bzw. Schrägbank
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65-Zoll Smart-TV zur Unterhaltung beim Training
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Angenehmes Raumklima für effektive Workouts
Umweltfreundlich heizen & kühlen
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Im Winter: Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
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Im Sommer: angenehme Raumkühlung über die Fußbodenheizung (3–4 °C Absenkung)
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Vorteil: Keine trockene Luft, keine Wartung – einfach effizient und wohngesund
HIGHLIGHTS:
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Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter
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Ziegel-Massivbauweise
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Moderne Fassadengestaltung
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Gemütlicher, überdachter Balkon mit teilweise gläserner Brüstung – windgeschützt und lichtdurchflutet
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Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer
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Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten
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3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
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Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)
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Videosprechanlage mit Farbmonitor
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Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz
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Hochwertige Badezimmerausstattung
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Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60
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Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)
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Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u. s.w.
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Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“
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Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos
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Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung
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Pflegeleichte, hochwertige Vinylböden
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Optisch ansprechende Feinsteinzeug-Fliesen
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Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe
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Raumhöhe 2,6 m
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PROVISIONSFREI aufgrund Erstauftraggeberprinzips
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Wels Fischlham ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Wels-Land. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und saftig-grünen Wiesen geprägt, die von zahlreichen Bächen und Flüssen durchzogen werden. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Das Projektgebiet befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Fischlham und umfasst eine Fläche von etwa ca. 4.836 Quadratmetern. Die Umgebung bietet somit ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet Anbindungen nach Wels und Linz. Die Gemeinde verfügt über eine perfekte Eingliederung in das österreichische Autobahnnetz. Das Living Invest Wohnprojekt befindet sich nahe der Autobahnauffahrt "Wels-West" der A8 (Innkreisautobahn), die Richtung Passau und Wien führt. Die A8 ist eine wichtige Verkehrsader und ermöglicht schnelle und bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto benötigt man ca. 10 Minuten nach Wels und 25 Minuten nach Linz, in die Landeshauptstadt Oberösterreichs. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn bietet auch für Pendler und Berufspendler eine hohe Flexibilität und Mobilität. Deshalb ist die Gemeinde ein idealer Standort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine rasche Anbindung an größere Städte benötigen. In unmittelbarer Nähe des Projektgebietes befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei. Für Familien mit Kindern verspricht Fischlham ein breites Freizeitangebot: Es gibt zahlreiche Spielplätze, einen Skatepark und einen Fußballplatz. Auch Wander- und Radwege sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Insgesamt bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Pendler optimal geeignet ist. Das Projektgebiet zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die gute Infrastruktur aus, was es zu einem idealen Standort für ein neues Wohnbauprojekt macht.
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