Beschreibung
Die wichtigsten Informationen:
- Grundstücksfläche von rund 27625 m² (lt. Grundbuch)
- Landwirtschaftliche Fläche (Widmung)
- Der Acker wird BIO bewirtschaftet
- Nachbar links konventionell, Nachbar rechts BIO (vom Feldweg aus gesehen)
- Das Grundstück ist bei der Wassergenossenschaft in Stripfing "dabei"! Vorne als auch hinten ein Brunnen der Wassergenossenschaft
- Boden ist als Schwarzerde eingestuft, die Bodenwertigkeit ist hochwertig eingestuft
- Bodentyp "Tschernosen"
- KG Stripfing zugeordnet
ACHTUNG: Um ein Landwirtschaftliches Grundstück in dieser Größe zu erwerben ist der "GRÜNE GRUNDVERKEHR" erforderlich - die Informationen: INFO GRÜNER GRUNDVERKEHR
Infrastruktur & Versorgung
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Stripfing selbst verfügt über keine größeren Supermärkte. Die Versorgung erfolgt über kleine ortsnahe Angebote oder in den nahegelegenen größeren Zentren.
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Die nächste umfassende Versorgung findest du in Gänserndorf und Strasshof an der Nordbahn – allesamt mit Billa, Hofer etc. in nur wenigen Autominuten erreichbar
Bildungseinrichtungen
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Stripfing ist klein und weist keine eigenen Schulen oder Kindergärten auf.
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Die nächstgelegenen Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule usw.) befinden sich in Weikendorf – gut erreichbar mit dem Auto oder dem Bus.
Gesundheitsversorgung
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Allgemeinmediziner und Apotheken sind nicht im Ort, aber gut erreichbar in Weikendorf oder Gänserndorf.
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Für umfassendere medizinische Versorgung stehen Krankenhäuser und Fachärzte in Gänserndorf oder Mistelbach zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
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Stripfing hat keinen eigenen Bahnhof.
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Nächste Bahnverbindungen findest du in Weikendorf, Gänserndorf oder Strasshof an der Nordbahn, mit regelmäßigen Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien.
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Busverbindungen verbinden Stripfing mit diesen Orten – ideal für den Schulweg oder den Einkauf.
Auto & Straßenanbindung
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Stripfing ist gut angebunden über lokale Landes- und Gemeindestraßen Richtung Weikendorf, Gänserndorf und Langenzersdorf.
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Die A5 Nordautobahn ist über Weikendorf zugänglich (ca. 15–20 Minuten Fahrzeit).
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Wien ist bei günstiger Verkehrslage in etwa 35–40 Minuten erreichbar.
Freizeit & Besonderheiten
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Die Region ist geprägt von Weinbergen, Kellergassen und typischen Weinviertler Hügellandschaften.
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Natur- und Weinfreund:innen finden viel Ruhe, Wandermöglichkeiten und Traditionsfeste im Jahresverlauf.
Zusammenfassung
Stripfing ist ein idyllisches Weinviertel-Dorf mit:
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ruhiger, naturnaher Lage bei Wien,
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eingeschränkter Nahversorgung im Dorf, aber günstig erreichbar,
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solider Anbindung über Auto und Bus,
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Vielfalt für Natur-, Wein- und Kulturinteressierte.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Stripfing ist ein kleiner, charmanter Ortsteil der Marktgemeinde Weikendorf im Bezirk Gänserndorf im nördlichen Weinviertel. Die Ortschaft liegt eingebettet in sanfte Hügel und Kämme, etwa 35 km nordöstlich von Wien, und zeichnet sich durch ihre ruhige, dörfliche Atmosphäre aus
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