Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das sowohl durch seine Lage als auch durch Komfort überzeugt? In St. Marien erwartet Sie eine moderne Wohnung, die Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit vereint – perfekt für Familien mit Kindern oder Menschen, die barrierefreies Wohnen zu schätzen wissen.
Die im Jahr 2011 errichtete 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 75 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen barrierefreien Zugang über Lift und Haupteingang. Zwei großzügige Zimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster und Duschbadewanne, ein separates barrierefreies WC und eine praktische Speis/Abstellkammer sorgen für angenehmes Wohnen in jeder Lebensphase.
Vom lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 5 m² große Loggia mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten und den Kinderspielplatz – ideal für Familien oder entspannte Stunden im Grünen.
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Tiefgaragenplatz im Eigentum – bequem & sicher
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Rollläden und Insektenschutz an allen Fenstern
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Moderne Einbauküche (2011) im Kaufpreis inkludiert
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Glasfaseranschluss für Homeoffice oder Streaming
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Ruhige, grüne Lage – mit perfekter Anbindung nach Linz (20 Min.)
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Nahversorgung, Kindergarten, Schulen und Ärzte in der Nähe
Ob Sie mit Ihrer Familie ein neues Zuhause suchen oder einen komfortablen Alterswohnsitz – diese Wohnung bietet Ihnen Lebensqualität auf ganzer Linie.
Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von einem neuen Zuhause! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der Gemeinde St. Marien, nur rund 20 Fahrminuten von Linz entfernt. In etwa 10 Fahrminuten Entfernung befinden sich mehrere große Arbeitgeber in der Region wie etwa die Nettingsdrofer Papierfabrik. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, sind schnell erreichbar – sowohl im Ortszentrum von St. Marien als auch in den nahegelegenen Städten. Für Familien bietet die Umgebung ein gutes Bildungsangebot mit Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Schulen in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner im Ort gesichert.
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