Lebenswertes Gmunden (Etagenwohnung Top A3)

Mit Schaffung der entsprechenden Infrastruktur, der fortschreitenden Technologisierung und Erhebung Gmundens in den Rang einer Kurstadt in der 2. Hälfte des 19. Jhdts. entstanden erste Hotels, Villen und Badeanlagen - die "Sommerfrische" war geboren. Die vielfach erhaltenen Bauten prägen bis heute das Aussehen des Villenviertels nördlich der Esplanade.

Inmitten dieses Viertels steht eine exklusive Eigentumswohnung in zentraler und dennoch äußerst ruhiger Lage zum Verkauf. Die Ausstattung bewegt sich auf höchstem Niveau und auch dem Aspekt der Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit wird Rechnung getragen - die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Tiefenbohrung kombiniert mit einer PV-Anlage, eine verbrauchsoptimierte Betonkernkühlung mit Einzelraumsteuerung sorgt auch im Sommer für Wohlbefinden und die E-Ladevorbereitung in der Tiefgarage ist selbstverständlich.

Die Stadt Gmunden als zentraler Ort bietet eine entsprechende Infrastruktur und etabliert sich zusehends auch als Treffpunkt der Kunst (Festwochen, Keramik, ...) . 

Gmunden vereint Geschichte - Kultur - Tourismus in urbanem Ambiente und heißt Sie auch mit der Möglichkeit zur Begründung eines Freizeitwohnsitzes herzlich willkommen.

Objekttyp:

• Etagenwohnung (Haus A W 3)

Flächenangaben:

• Wohnnutzfläche: A ~ 117,41 m² (lt. Plan)
• Terrasse: A ~  47, 48 m²

Heizung/Warmwasser:

• Erdwärme/Tiefenbohrung
• Photovoltaikanlage
• Betonkernkühlung

Ausstattung:

• Alu-Fenster (Josko One)
• E-Ladestation (Vorbereitung)
• Freistehende Badewanne / Regendusche
• Glasfaseranschluss
• Personenlift
• Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• ...

Parkmöglichkeit:

• Tiefgaragenplatz (2 Stück inklusive)

Fertigstellung:

• Mai 2025

Sonstiges:

• Information über weitere Einheiten von ~74 m² bis ~109 m² auf Anfrage

Finanzierung und Versicherung

• Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Vor der Naturkulisse des Salzkammergutes werden inmitten des historischen Villenviertels Gmundens zwei Baukörper in hochwertiger Bauweise errichtet. Sowohl das Zentrum mit der als Flaniermeile bekannten Esplanade, als auch öffentliche Seezugänge liegen in fußläufiger Entfernung und bei Bedarf greifen Sie auf eine weitere touristische Aktion und ein Wahrzeichen der Stadt, die "Gmundner Straßenbahn", zurück. Die Stadt Gmunden als zentraler Ort bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und etabliert sich zusehends auch als Treffpunkt der Kunst (Festwochen, Keramik, ...).