Beschreibung
Dieses neu gebaute Haus wird aus familiären Gründen besonders günstig angeboten. Wenn Sie gut verdienen, Ihr Kapital momentan nur für eine kleine Wohnung reicht, Sie aber den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten – und das ohne Zinsen – dann ist dieses einzigartige Modell genau das Richtige für Sie.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Leibrente verkauft:
Anzahlung € 299.000 und monatliche Leibrente € 2.750.
Die Verkäuferin ist 78 Jahre alt, wodurch diese Kaufoption eine seltene Gelegenheit mit attraktiven Konditionen darstellt.
Inmitten der malerischen Hügellandschaft von Labientschach – nur wenige Fahrminuten von Nötsch im Gailtal entfernt – erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das im Herbst 2024 in Massivbauweise fertiggestellt wurde. Dieses Zuhause kombiniert traditionelle Bauqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sofort einzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Fakten, die überzeugen:
- Neubau 2024,
- Hochwertige Ausstattung inkl. moderner Küche, stilvollen Bäder und Sanitäranlagen.
- Fassade, Außenanlagen, Vollwärmeschutz – alles bezugsfertig!
- Ruhige Lage auf einem sonnigen Hochplateau mit herrlichem Ausblick
- Großzügige Grundrissgestaltung und durchdachtes Raumkonzept.
LAGE & INFRASTRUKTUR – IDYLLE MIT ANBINDUNG
Labientschach steht für naturnahes Wohnen mit Lebensqualität – “Leben am Land” in seiner schönsten Form. Der Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die ganztägige Sonne und die Ruhe der Umgebung schaffen einen Rückzugsort mit besonderem Charme.
Dennoch sind Sie bestens angebunden:
- Nötsch (ca. 2 km entfernt) bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Arzt, Bank u.v.m.
- Die Bezirksstadt Villach mit dem beliebten Shopping-Center „ATRIO“ ist in ca. 20 Minuten erreichbar
- In ca. 20 Minuten sind Sie auch in Italien – ideal für spontane Ausflüge oder einen Espresso im Süd
FREIZEIT & NATUR – AKTIV LEBEN
Ob Wandern im Naturpark Dobratsch, Radfahren entlang idyllischer Wege oder Baden im Gailtaler Bergbad (nur ca. 1,5 km entfernt): Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Im Winter erreichen Sie das größte Skigebiet Kärntens – das Nassfeld – in rund 30 Minuten mit dem Auto.
KULTUR & GESCHICHTE
Nötsch ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch kulturell bedeutsam. Der berühmte „Nötscher Kreis“ mit Künstlern wie Anton Kolig oder Franz Wiegele hat hier seine Spuren hinterlassen. Das örtliche Museum würdigt diese künstlerische Tradition und bereichert das Leben in der Region.
FAZIT
Ein neuwertiges Eigenheim in einer der reizvollsten Regionen Kärntens, das sofort bezugsfertig ist und Ihnen modernes Wohnen in naturnaher Umgebung ermöglicht.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – hier wird dieser Traum Wirklichkeit!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
ruhig, idyllisch!
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