Beschreibung
In ruhiger und sonniger Lage in Wörth bei Kirchberg an der Raab erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus.
Auf einer Wohnfläche von rund 160 m² und einem Grundstück von etwa 515 m² finden Sie ausreichend Raum für Familie, Freizeit und Erholung.
Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit sich zu entfalten – perfekt für Kinder, Haustiere oder die eigene Gartengestaltung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Windfang, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC, eine Küche mit angrenzendem Wohn- Esszimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer.
Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1978 und wurde 1999 umfassend saniert. In den Jahren 2022 bis 2023 erfolgte eine Erweiterung des Obergeschosses, wodurch zwei zusätzliche Schlafzimmer inklusive praktischer Abstellräume -(super als Schrankräume geeignet)- entstanden. Insgesamt befinden sich auf dieser Ebene nun vier separate Zimmer.
Der Wintergarten bietet ein zusätzliches Zimmer - ist mit einer Infrarotheizung ausgestattet und eignet sich als Partyraum odgl.
Ein Heizraum, ein Kellerersatzraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab. Durch die zusätzlichen Nebenräume ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von rund 235 m².
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. In den Bereichen Badezimmer und WC ist zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und vereint Komfort, praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Zögern sie nicht - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Kirchberg an der Raab überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen (Volks- und Mittelschule), Kindergarten, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Durch den nahegelegenen Bahnhof Studenzen–Fladnitz bestehen direkte Zugverbindungen nach Graz. Auch die B68 sowie die Autobahn A2 (über Gleisdorf) sind rasch erreichbar – ideal für Pendler.
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