Beschreibung
Großzügig angelegte 2,5 Zimmer Wohnung mit sonniger Balkonterrasse im angesagten Lendviertel von Graz.
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoß eines 1995 errichteten, modernen und sehr gepflegten Wohnhauses. Sie beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, der viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für gemütliches Wohnen bietet und der raschen Erreichbarkeit von Lendplatz und Zentrum. Über den geräumigen Vorraum gelangt man - vorbei am hübschen Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem großen Abstellraum - zu den beiden getrennt begehbaren Wohnräumen. die beide einen eigenen Zugang zur sonnigen nach Süden ausgerichteten bogenförmigen Balkon - Terrasse haben. Von hier aus überblickt man den mitnutzbaren Garten des Hauses ebenso, wie auch die anderen schön begrünten Innenhöfe und Gärten der umliegenden Wohnhäuser. Der Küchenbereich mit Einbauküche und Küchenbar, schließt räumlich abgeteilt an den ca 21m² großen Wohnzimmerbereich an. Ein geräumiges Kellerabteil, ein abschließbarer Fahrradabstellraum und ein Garten mit Mitbenutzung komplettiert diese attraktive Wohnimmobilie!
Im Kaufpreis ist der TG Stellplatz inkludiert.
Aufgrund der begehrten Wohngegend, sowie die Nähe zum Zentrum und eignet sich diese Wohnung gleichermaßen zur Eigennutzung als auch als attraktives Anlageobjekt zur Vermietung.
Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung und der tollen Lage überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin per E-Mail unter kari.noe@noe.immobilien
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitengasse im trendigen Lendviertel von Graz! Von hier erreicht man den um die Ecke gelegenen Lendplatz (Tagsüber Bauernmarkt und am Abend Szenetreff), von dem aus man in wenigen Gehminuten z.B. den Mariahilferplatz sowie das Kunsthaus und über den Mursteg in das Herz der Altstadt von Graz gelangt. Rund um den Lendplatz finden sich hippe Designgeschäfte, Restaurants und angesagte Scene - Lokale. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie Cafés und Bäckereien, Restaurants, Parkanlagen, Schulen, Arztpraxen und Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben machen dieses Stadtviertel zu einem der begehrtesten Wohngegenden von Graz.