Beschreibung
Hier beginnt Ihr neues Zuhause!
Nur 200 Meter vom Badestrand der Alten Donau entfernt, steht eine außergewöhnliche Mietwohnung zur Verfügung, die sowohl durch ihre exzellente Lage als auch durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ganztägig Sonne. Eine perfekte Infrastruktur, die ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1), die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Stadtausfahrten und die Nähe zu den beliebten Freizeit- und Grünflächen der Alten Donau machen diese Wohnung zu einem wahren Highlight. Zusätzlich punktet die Umgebung mit dem Donauzentrum als vielseitigem Einkaufsparadies sowie einer Vielzahl typisch wienerischer und historischer Angebote in den Bereichen Unterhaltung und Gastronomie. Die Wohnung selbst besticht durch ihre erstklassige Ausstattung: Echtholzparkettböden sorgen für ein warmes und edles Ambiente, zeitlos elegante Fliesen verleihen den Räumen eine besondere Note, und die moderne Küche sowie der hochwertig gestaltete Sanitärbereich schaffen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen.
Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
- Optimale Raumaufteilung
- Personenuaufzug
- Neubau
- Fliesen, Parkett
- Südbalkon /-terasse
- Fußbodenheizung
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Wohnküche: 29,65 m²
- Schlafzimmer: 12,94 m²
- Badezimmer: 5,20 m²
- Vorraum: 3,39 m²
- Balkon: 8,07m²
- WC: 1,82 m²?
Kaution: € 2.600.-
Befristung: 5 Jahre
Provision: KEINE
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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