Beschreibung
Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/muCQ an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.
Willkommen in Ihrem neuen Praxis/Arbeitsfläche in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Diese wunderschön modernisierte Einheit in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur ein professionelles Arbeitsumfeld, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft.
Mit einer großzügigen Fläche von 81,74 m² ist diese Immobilie perfekt für unterschiedliche Nutzungen geeignet- ob für Praxisbetrieb, Beratung, Therapie oder andere Dienstleistunge, die ein repräsentatives und funktional durchdachtes Raumkonzept erfordern. Der Kaufpreis von 335.000,00 € ist ein attraktives Angebot für diese hochwertige Praxisfläche, die Ihnen ein modernes und stilvolles Arbeitsambiente bietet.
Die Praxis besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort einer modernen Infrastruktur, die nicht nur funktional ist, sondern auch optisch überzeugt. Der lichtdurchflutete Hauptraum führt Sie direkt auf die Loggia, wo Sie entspannte Pausen im Freien verbringen und den faszinierenden Ausblick genießen können.
Zu den weiteren Highlights dieser Praxis gehören der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Einheit erleichtert(barrierefrei), sowie die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Einheit ist außerdem mit einem Wasch- und Trockenraum ausgestattet, der Ihnen den Alltag erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum, und auch ein Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung – ideal für aktive Menschen, die die Umgebung erkunden möchten. Das Gebäude bietet eine ideale Infrastruktur mit einer Vielzahl an Fachärtzen vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Die Lage der Wohnung ist zudem äußerst praktisch, denn in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 06765203603 oder per E-Mail an e.demir@favorite-immo.at zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Praxis in 4050 Traun besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sorgen für eine optimale Versorgung Ihrer Familie. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist ideal. Sicherheit bieten die nahegelegene Polizei und Post. Ein perfekter Ort zum Leben!
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