Beschreibung
LICHTDURCHFLUTETES 45 m² BÜRO MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE VON PERCHTOLDSDORF ZU MIETEN!
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büroeinheit in bester Lage von Perchtoldsdorf. Die Einheit befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernen Details und einem großzügigen Balkon mit Weitblick ins Grüne.
Auf ca. 45 m² Nutzfläche verteilen sich zwei helle Büroräume, die sich ideal als Einzel- oder Teamarbeitsplätze / Besprechungszimmer eignen. Große Fensterfronten sorgen ganztägig für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre – perfekt für produktives Arbeiten in ruhigem Umfeld.
Der großzügige Balkon ist direkt vom Hauptraum aus begehbar und bietet eine angenehme Freifläche für Pausen, Gespräche oder kreative Auszeiten im Freien.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
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Klimatisierung über Luftwärmepumpe
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Photovoltaik-Anlage im Haus
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Hochwertiger, moderner Bodenbelag
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Gemeinschaftsküche und WC-Anlagen zur Mitbenutzung
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Gepflegtes Stiegenhaus, gute Lichtverhältnisse
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Zentrale und ruhige Lage
Lage & Infrastruktur:
Das Büro liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in der Franz-Josef-Straße, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum Perchtoldsdorf und vom Bahnhof entfernt. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger in direkter Umgebung und dennoch ruhige Atmosphäre.
Kostenübersicht (gewerbliche Anmietung):
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Miete inkl. Betriebskosten & Heizung: € 850,– netto/Monat
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Kaution: € 2.550,–
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Vertragsvergebührung (einmalig): € 350,–
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Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Verfügbar ab: sofort
Befristung: 3 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Milivojevic Luka: 0676 / 320 37 04 oder luka.milivojevic@immo-gith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung
Zentrum Perchtoldsdorf
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