Beschreibung
Spektakuläres Dachgeschoss in zentraler Lage – unmittelbar bei der U-Bahn-Station Burggasse
In einem im Jahr 2010 hochwertig sanierten, repräsentativen Altbau, dessen Dachgeschoss im Zuge dieser Sanierung ebenfalls hochwertig ausgebaut wurde, gelangt diese außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf. Die Lage ist urban, lebendig und hervorragend angebunden: nur wenige Schritte von der U-Bahn Burggasse-Stadthalle entfernt und umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten.
Auf großzügigen 124 m² vereinen sich architektonische Besonderheit und urbaner Wohnluxus. Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5 Metern, weitläufige Fensterfronten und ein spektakulärer Stadtblick schaffen eine Atmosphäre, die in Wien ihresgleichen sucht. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – elegant, weitläufig und ideal für stilvolles Wohnen und Empfangen.
Zwei weitere großzügig proportionierte Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ein repräsentatives Entrée, edle Parkett- und Fliesenböden, moderne Haustechnik, Klimaanlage sowie Außenbeschattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Dank hochwertiger Schallschutzfenster genießt man trotz zentraler Lage am Gürtel absolute Ruhe – eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt.
Die Möglichkeit zum Anschluss an eine zentrale Luftwärmepumpe sorgt für Zukunftssicherheit und Energieeffizienz. Niedrige Betriebskosten sowie die hervorragende Infrastruktur rund um die Burggasse machen diese Wohnung zusätzlich besonders attraktiv.
Lage
Die Burggasse zählt zu den gefragtesten Adressen des 7. Bezirks. Urbanes Flair, beste Infrastruktur und eine Vielzahl an kulturellen Angeboten prägen das unmittelbare Umfeld. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
• U6 Burggasse-Stadthalle – ca. 1 Minute zu Fuß
• Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 – ca. 1–2 Minuten zu Fuß
• Buslinie 48A – ca. 2 Minuten zu Fuß, direkte Verbindung Richtung Volkstheater und Innenstadt
Trotz dieser urbanen, zentralen Lage am Gürtel bietet die Wohnung dank hochwertiger Schallschutzfenster ein angenehm ruhiges und entspanntes Wohngefühl – ohne Lärmbelastung. Gleichzeitig genießen Sie einen spektakulären Stadtblick, der die besondere Lage dieser Dachgeschosswohnung eindrucksvoll unterstreicht.
Premium Highlights
• Großzügige 124 m² Wohnfläche
• Dachgeschossjuwel mit Raumhöhen bis zu 5 Metern
• Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit spektakulärem Stadtblick
• Elegant proportionierte Wohn- und Schlafräume
• Edle Materialien: Parkett, hochwertige Fliesen, moderne Ausstattung
• Klimaanlage, Außenbeschattung, Schallschutzfenster
• Möglichkeit zum Anschluss an zentrale Luftwärmepumpe
• Ruhig trotz Gürtel-Lage
• Perfekte Anbindung: U6, Tram 6/18/49, Bus 48A
• Repräsentativer Altbau, 2010 hochwertig saniert und ausgebaut
• Ein extravagantes Wohnjuwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügige 124 m² Wohnfläche, beeindruckende Raumhöhen und einen spektakulären Stadtblick zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und absolute Ruhe trotz zentraler Lage machen das Objekt ebenso komfortabel wie zukunftssicher. Ein seltenes Wohnjuwel für alle, die urbanen Lifestyle mit außergewöhnlicher Wohnqualität verbinden möchten.
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