Beschreibung
Zur Vermietung, auf bis zu sieben Jahren, gelangt ein außergewöhnlich schönes Loft. Es befindet sich in einem historischen Backsteingebäude mit typischem Industrieflair und ist hofseitig im Erdgeschoss gelegen. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Die großen Fenster in Kombination mit dem Deckengewölbe verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss lässt eine vielseitige Nutzung in modernem Arbeitsambiente zu. Das Loft strahlt eine Mischung aus urbanem Chic und behaglicher Ruhe aus, mit genug Raum, um kreativ zu sein und sich gleichzeitig zu entspannen. Der Innenhof ist nicht Teil der Vermietung und kann daher nicht genutzt werden. Eine gastronomische Tätigkeit ist leider nicht möglich. Das geplante Gewerbe darf nicht "unecht Steuerbefreit" sein.
Aufteilung:
- ein großer offener, heller Raum
- zwei separate Toiletten
- Vorraum
- großes Kellerabteil
Ausstattung:
- Gussasphaltboden
- Anschlüsse für Küche vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
Nettomiete: € 2.118,67
Betriebskosten: € 223,70 inkl. Lift
Gesamtmiete inkl. 20% Mwst: € 2.810,82
Heizungs-Akonto: € 209,96 monatlich zzgl. 20% Mwst
Gesamtbelastung: € 3.062,80
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 132,-- inkl. Mwst /mtl. im Hot zu mieten.
Lage:
Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Fußläufig 5 Minuten zur U-Bahnstation U4 Margartengürtel sowie der U-Bahnstation U6 Gumpendorferstraße. Gut Lage. Gastronomisches Angebot, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße.
Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ 06641835191, honetz@newimmobilien.at.
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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
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