Beschreibung
In einem stilvoll umgebauten Fabrikgebäude erwartet Sie dieses außergewöhnliche Loftbüro mit industriellem Flair. Die Immobilie, ursprünglich als Wohnung konzipiert, eignet sich hervorragend als kreative Bürofläche und bietet mit ihrer beeindruckenden Raumhöhe ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld.
Die Fläche umfasst drei großzügige Räume, von denen zwei durch eine elegante Glastrennwand separiert sind – ideal für Team- und Einzelbüros. Ein modernes Badezimmer mit separatem WC sowie eine voll ausgestattete Einbauküche runden das Raumangebot ab.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnung, die als Büro genutzt werden kann.
Ein Akonto von 158,11 € (inklusive USt.) werden monatlich von der Hausverwaltung für Heizung und Kaltwasser vorgeschrieben. Die Kosten sind im Mietpreis noch nicht inkludiert.
Lage und Infrastruktur
Das Büro befindet sich in der Hornbostelgasse, nur etwa 4 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen U4 Margaretengürtel und U6 Gumpendorfer Straße entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 57A liegt direkt vor der Haustür und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Ob Business Lunch oder After-Work Drink – hier finden Sie alles, was das urbane Berufsleben angenehmer macht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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