Beschreibung
EIGENSCHAFTEN
- 141 m²
- Lage im Erdgeschoss/ Souterrain
- ehemaliges Gastro-Lokal
- guter Zustand, Adaptierungsarbeiten je nach Nutzung
- Gastherme
- HWB 118 - Energieeffizienzklasse D
INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE
Der Stand der Reparaturrücklage ca. folgt
• monatliche Vorschreibung: Betriebskosten € 313,31 + Reparaturrücklage € 158,57
• Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet
NEBENKOSTEN
• Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 %
• Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 %
• Kosten für die Vertragserrichtung
DOPPELMAKLER
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Die Vermarktung findet in Kooperation mit der BESSERMAKLER Immobilien KG statt.
Lagebeschreibung
Die charmante Fläche liegt in der Reznicekgasse im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, mit bequemem Zugang über das Schottentor, den D-Wagen sowie die Währinger Straße und die Nußdorfer Straße.