Beschreibung
Im Nordwesten von Wien, in einer äußerst bevorzugten und gefragten Wohnlage, steht ein kürzlich renoviertes Altbaujuwel zum Verkauf. Eine luxuriöse Penthouse-Maisonette mit einzigartigem Architektendesign, mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Terrassen.
Diese außergewöhnliche Penthouse-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über beide Etagen des Dachgeschosses und besticht durch ihr elegantes Design sowie ihre ruhige Lage – ein idealer Rückzugsort zum Genießen und Entspannen. Das Penthouse wurde von Star-Architekten entworfen und ist mit exklusiven Designermöbeln ausgestattet. Die Immobilie kann möbliert übernommen werden.
Die Dachterrasse offenbart einen fesselnden Panoramablick über die Stadt Wien und in die malerische grüne Umgebung, die sich in unmittelbarer Gehdistanz erstreckt.
Einen atemberaubenden Blick über Wien und ins bezaubernde Grün, welches direkt in Gehweite zu erreichen ist.
EINZIGARTIGES DESIGN:
Die Wohnung ist mit handverlesenen Möbeln von unseren Designern und Innenarchitekten eingerichtet.
Ein einzigartiges Design wird auf jeden einzelnen Kunden zugeschnitten, um sicherzustellen, dass kein Erlebnis dem anderen gleicht.
In den Wohnbereichen wurde hochwertiges Fischgrätparkett verlegt. Die Wohnküche ist offen gestaltet und verfügt über eine hochwertige Designerküche, die ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
H IGH L IGHTS:
- 3 Terrassen mit Wienblick ; , inkl. Dachterrasse
- Zwei Etagen : Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
- 6 geräumige Zimmer
- Master-Bedrooms
- High-End-Küche
- Großer offener Wohnbereich
- Großzügige Fensterflächen
- Edles Fischgrät-Parkett
- Smart-Home-System
- Hochwertige Keramik und Designerarmaturen
Raumaufteilung:
DG 1:
- Gesamtfläche: 110,29 m²
- Wohnküche: 60,59 m²
- Zimmer: 24,90 m²
- Badezimmer: 9,29 m²
- Technik: 4,24 m²
- WC: 1,33 m²
- Vorraum: 7,10 m²
- Podest: 2,48 m²
DG 2:
- Gesamtfläche: 65,19 m² und 3 Terrassen mit 47,50 m²
- Zimmer: 27,19 m²
- Bad: 26,75 m²
- Gang: 3,54 m²
- Galerie: 3,34 m²
- AN: 2,07 m² + 2,30 m²
- Terrasse: 16,95 m² + 19,81 m²
- Dachterrasse: 10,74 m²
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das Luxus und Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Wiens vereint.
Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige LUXURIÖSE PENTHAUSWOHNUNG persönlich zu präsentieren und freue mich auf Ihre Anfragen!
Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich, auch abends!
Telefon: 0676 3305971
E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Hockegasse 1180 Wien liegt im malerischen Bezirk Währing, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und grünem Flair aus. In der Nähe befinden sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark, die ideale Orte für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Grünen bieten. In nur 23 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 41 das Stadtzentrum am Schottentor. Der Straßenbahn 41 ist erreichbar in ca. 5 Gehminuten Pötzleinsdorfer Schlosspark ca. 10 Gehminuten , Neustift am Walde: ca. 5 Minuten , Schafbergbad in ca. 3 Minuten , Innere Stadt: ca. 20 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnen und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Teile Wiens. Gleichzeitig bietet die Hockegasse eine ruhige Wohnlage abseits vom Großstadttrubel. Die Hockegasse verbindet naturnahe Erholung mit urbanem Lebensstil und ist eine erstklassige Wahl für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld in Wien suchen. Die Area Bauernmarkt und österreichisches Essen Der Bauernmarkt bietet Ihnen die Möglichkeit, echtes österreichisches Obst und Gemüse zu probieren und zu verkosten. Sie werden die Gelegenheit haben, Ihren Geschmack zu erweitern und einen echten Teil der österreichischen Gastronomie zu erleben. Einladende Gastgärten überall Wundervolle Spaziergänge Zahlreiche Parks bieten wunderbare Exkursionsziele. Besonders beliebt ist der Türkenschanzpark, und auch der mystische Observatoriumspark ist zu empfehlen. Vor Ihrer Tür finden Sie zahlreiche Gastgärten, die Sie zu einem gemütlichen und warmen Aufenthalt einladen, um Ihre Abende zu genießen.
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