Luxus am See! Bungalow mit Garten und privatem Seezugang am Neusiedlersee!

Stellen Sie sich vor, Sie leben direkt am Ufer des Neusiedlersees, umgeben von Natur und Ruhe. Jeden Tag können Sie den atemberaubenden Blick auf den See genißen, ausruhen und entspannen. Diese exklusive Immobilie lässt keine Wünsche offen – ein modernes Zuhause in einer der schönsten Lagen des Burgenlands, das Ihnen sowohl Luxus als auch Privatsphäre inmitten der Natur bietet.

Ihr modernes Heim direkt am Wasser – Bungalow im Seepark Oggau

In Oggau, einem der begehrtesten Orte rund um den Neusiedlersee, erwartet Sie dieser moderne Bungalow mit 110 m² Wohnlfäche auf einem großzügigen Grundstück von 635 m². Mit dem Erwerb dieses einzigartigen Angebotes sichern Sie sich nicht nur ein beeindruckendes Wohnumfeld, sondern auch einen Anteil am Neusiedlersee und damit direkten Zugang zum Wasser. Der Bungalow garantiert maximale Privatsphäre. Sie genießen nicht nur den freien Blick auf den See, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigene Anlegestelle für ein Boot zu bauen und so das Leben am Wasser in vollen Zügen zu erleben.

Modernes Design und durchdachte Raumaufteilung

Auf einer Fläche von 110 m² überzeugt der Bungalow mit einem offenen und großzügigen Grundriss. Der Eingangsbereich führt Sie in eine Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum/Technikraum. Der offene und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bietet einen spektakulären Blick auf den See und gewährt Zugang zur Terrasse sowie zum weitläufigen Garten. Der Bungalow verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Raum könnte natürlich auch als Schrankraum genutzt werden und bietet Ihnen dann zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet mit einer Dusche und Sanitäranlagen von Hans Grohe, während ein separates WC das Raumangebot vervollständigt.

Komfort der Extraklasse – für Ihr Wohlbefinden

Der Bungalow ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet, die eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Eleganz bieten. Dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für exzellenten Wärmeschutz und eine ruhige Atmosphäre, während der edle Echtholzparkettboden das moderne Design unterstreicht. Für eine behagliche Wärme im Winter sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit der Luftwärmepumpe arbeitet, während im Sommer eine integrierte Klimaanlage für angenehme Raumtemperatur sorgt. Zudem überzeugt der Bungalow durch eine ausgezeichnete Dämmung und eine energieeffiziente Bauweise in der Energieklasse A+, die sowohl nachhaltig als auch kostensparend ist.

Ihr eigener Garten am See – der perfekte Rückzugsort

Der Garten, der direkt an den Neusiedlersee grenzt, lädt Sie ein, den Sommer zu genießen. Ob Sie eine runde im See schwimmen, in der Sonne entspannen oder den besonderen Charme des Sees bei einem Spaziergang erleben möchten – hier haben Sie all das und noch viel mehr. Der großzügige Garten bietet Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine gemütliche Terrasse, einen privaten Pool oder einfach einen idealen Ort, um den Tag beim Grillen mit Freunden oder beim Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Praktische Details und niedrige Betriebskosten

Das Grundstück verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Strom und Wasser, die bereits gelegt und bezahlt sind. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 122,73 Euro und decken unter anderem die Seebetreuung sowie die Wartung der privaten Zufahrtsstraße ab.

Schlüsselfertige Übergabe in kurzer Zeit

Der Bungalow wird innerhalb von 4 Monaten schlüsselfertig übergeben, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit in Ihr neues Heim einziehen können. Änderungswünsche und individuelle Anpassungen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind, können selbstverständlich berücksichtigt werden. Die Bodenplatte, Terrasse und die Luftwärmepumpe sind nicht im Preis enthalten.

Dieses exklusive Haus am See ist die perfekte Wahl für all jene, die modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, und gestalten Sie sich ein Leben in diesem traumhaften Rückzugsort am Neusiedlersee.

Mein Service

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Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Oggau besticht nicht nur durch seine idyllische Lage direkt am Neusiedlersee, sondern auch durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Highlights, die das Burgenland zu bieten hat. Die einzigartige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die wohltuende Natur für Erholung und Entspannung sorgt. In nur 45 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien, und auch Eisenstadt ist nur 15 Minuten entfernt – so genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.