Beschreibung
Mietwohnung in der Mariatroster Straße 12a – ideal für Studenten & Singles
Verfügbar ab: 01.01.2026
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nur mit vorheriger Rücksprache mit der aktuellen Mieterin möglich. Bitte daher um Vorlaufzeit und mehrere Terminvorschläge.
Wohnung im Überblick
- Einladender Vorraum (ca. 4 m²) – ideal für Garderobe & Stauraum
- Badezimmer mit WC (ca. 3 m²)
- Praktische Kochnische mit:
- Kühlschrank inkl. Gefrierfach
- Doppelkochplatte
- Spüle
- Oberschränken für zusätzlichen Stauraum
- Helles Hauptzimmer (ca. 15 m²) – perfekt für Schlafen, Lernen, Wohnen in einem Raum
- Abstellraum im Dachgeschoss zur Nutzung durch die Bewohner
Miete & Kosten
- Gesamtmiete: 439 € / Monat
- Enthalten sind:
- Nettomiete
- Betriebskosten
- Heizkosten (Fernwärme)
- Steuern
- Stromkosten sind vom Mieter separat zu bezahlen.
- Befristung: 3 Jahre, Verlängerung möglich.
Parken
-
Exklusive Kfz-Stellplätze für Auto oder Zweirad stehen den Bewohnern zur Verfügung – bereits in der Miete inkludiert.
Top-Infrastruktur – alles zu Fuß erreichbar
- Einkauf & Alltag: Billa, Spar, Apotheke, Ärzte
- Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bus „Pensionsweg“ (Linien 58 & 81) – nur ca. 50 m
- Straßenbahn „Mariagrün“ (Linie 1) – ca. 400 m / 5 Gehminuten
- Gastronomie & Bäckerei: Wienerwirt, Lorenz, China Haus, Bäckerei Sorger
Freizeit & Erholung direkt vor der Tür
- Hilmteich & Leechwald – perfekt für Spaziergänge, Sport, Entspannung
- Kombination aus Natur & schneller Stadtanbindung
Lagevorteile
- Nähe zur Karl-Franzens-Universität (ca. 1 km)
- LKH Graz und Med-Uni Graz schnell erreichbar
- Sehr gute öffentliche Anbindung und kurze Wege im Alltag
Foto-Hinweis:
Das Titelbild wurde mit Hilfe von einem KI-Programm bearbeitet und stellen die gezeigten Möbel lediglich ein "Wohnbeispiel" dar.
Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und vermietet, siehe restlichen Fotos. Küche & Badezimmer wie abgebildet vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne