Beschreibung
Flexible Gewerbeflächen im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl" – mit Klima- & Lüftungsanlage
Sanierte Geschäftseinheit mit variabler Fläche (60–255 m²) – stark frequentierte Lage in Linz
Sichern Sie sich jetzt eine modernisierte Gewerbeeinheit mit hohem Entwicklungspotenzial inmitten eines lebendigen Stadtteils! Die Liegenschaft in der Stadlerstraße 19 besticht durch hohe Passantenfrequenz, eine gewachsene Infrastruktur und die direkte Integration in das beliebte Nahversorgungszentrum am Bindermichl.
Ideal geeignet für Unternehmen, die von Laufkundschaft, Anbindung und moderner Gebäudetechnik profitieren möchten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
-
Flexible Flächengrößen: ca. 60 m² bis max. 255 m²
-
Inkl. 34 m² Büro-/Lagereinheit zur privaten Nutzung
-
Lüftungs- und Klimaanlage vorhanden – betriebsbereit
-
Optional erweiterbar durch zusätzliche Lagerflächen bis zu 20 m²
-
Generalsanierung 2017 – gepflegter, zeitgemäßer Zustand
-
Hohe Frequenz durch ca. 8.500 umliegende Wohnungen
-
Direkt am Nahversorgungszentrum – perfekt für Handel, Gesundheit & Dienstleistung
-
Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mieter vor Ort
-
Individuelle Gestaltung des Grundrisses nach Mieterwunsch möglich
Perfekt geeignet für:
-
Ordinationen / Therapiepraxen
-
Dienstleister (z. B. Kosmetik, Gesundheit, Bildung)
-
Fitness- oder Yogastudios
-
Agenturen & Büros
-
Schauräume oder Concept Stores
-
Start-ups & expandierende Kleinunternehmen
Top-Infrastruktur & Lagevorteile:
-
Bushaltestelle: 10 m
-
Autobahnauffahrt A7: 700 m
-
Straßenbahn: 1.500 m
-
Flughafen Linz-Hörsching: 12 km
-
Einkaufs-, Bildungs- & Gesundheitsangebote in unmittelbarer Umgebung
-
Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, Trafik, Friseur, Bäckerei: <150 m
Mietkonditionen:
-
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten & Verwaltungskosten:
ca. € 2.637,44 netto (exkl. MwSt.)
→ Inkl. Bürofläche mit 34 m²! -
Kaution: 3–4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer Bankgarantie möglich)
-
Flexible Mietdauer: zwischen 2 und 12 Jahren verhandelbar
Jetzt Fläche sichern und durchstarten!
Profitieren Sie von der attraktiven Lage, der technischen Ausstattung und dem Potenzial dieses stark frequentierten Standortes. Der perfekte Ort für Ihren wirtschaftlichen Erfolg – einziehen & loslegen!
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt an der stark frequentierten Stadlerstraße neben der Bushaltestelle. In der Nähe befinden sich Schulen, KiGa, Ärztezentrum, Geschäfte...
Anbieter kontaktieren
