Beschreibung
Adresse: 4020 Linz, Kopernikusstraße 22 – neben Zentrum Muldenstraße und Vitalzentrum
Fläche: ca. 31,65 m²
Verfügbarkeit: ab 01.02.2026
Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Büro, Atelier, Praxis oder kleines Geschäftslokal. Dank der großzügigen Flächenfenster überzeugt das Objekt mit hellen, freundlichen Räumen.
Top-Lage & Infrastruktur
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Zentrumsnah im beliebten Stadtteil Spallerhof
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Optimale Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss ca. 400 m entfernt
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Hohe Passantenfrequenz durch die Nähe zu Einkaufszentrum Muldenstraße und Vitalzentrum
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Umgeben von dichter Wohnbebauung, ideal für Kundennähe
Ausstattung
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Heizung: Fernwärme
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Warmwasser: Fernwärme
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Großzügige Fensterfront für viel Tageslicht
Kostenübersicht
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Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie Heizkosten (exkl. MwSt.): ca. € 522,98
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Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten
Ihr Vorteil: Die kompakte und helle Fläche bietet eine leistbare Möglichkeit, Ihr Geschäftsmodell in einer gut frequentierten und verkehrsgünstigen Lage umzusetzen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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