Miete - 2 Zimmerwohnung - Top 02 - 6130 Schwaz

Hier gelangt eine schöne, gut geschnittene, renovierte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses ab 01.08.2025 zur Vermietung. 

Technische Daten Gebäude / Projekt:

• Altbestand komplett saniert im Jahr 2022 
• 1 Baukörper 
• 7 Wohneinheiten
• KEINE Barrierefreiheit
• KEIN Fahrstuhl

Im Mietpreis enthalten:

• Einbauküche
• Beleuchtung
• Kellerabteil

Die östlich ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoß besteht aus: 

• Diele mit zwei Wohnungseingängen 
• Bad mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss 
• Wohnzimmer
• Küche
• 1 großes Schlafzimmer (mit Möglichkeit einen Ankleide Bereich zu gestalten) 

Bodenbeläge:

• Wohn und Essraum: Vinyl
• Gang, Bad + WC, Fliesen
• Schlafzimmer: Vinyl

Schließanlage:

• zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel

Beheizung:

• zentrale Heizanlage, Gas, Heizkörper

Warmwasseraufbereitung:

• Dezentral ( E-Boiler)
  Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen

Müll:

• Gemeinschaftstonnen

Technische Ausstattung Internet/TV:

• vorhanden

Parken:

• KEIN Parkplatz zur Wohnung vorhanden
  Es besteht die Möglichkeit mittels Parkkarte zu parken 

 Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. 

Sonstiges:    

Die zentrumsnahe Lage spricht für sich. Ob Krankenhaus, Lebensmittelgeschäft etc., alles ist fußläufig zu erreichen.

Infrastruktur/Entfernungen:

Gesundheit
Arzt 225 m, Apotheke 375 m, Klinik 350 m, Krankenhaus 350 m

Kinder & Schulen
Schule 275 m, Kindergarten 300 m

Nahversorgung
Supermarkt 400 m, Bäckerei 375 m, Einkaufszentrum 575 m

Sonstige
Bank 275 m, Geldautomat 275 m, Post 500 m, Polizei 375 m

Verkehr
Bus 100 m, Bahnhof 1.000 m, Autobahnanschluss 1.475 m

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nahe Stadtzentrum von Schwaz.