Beschreibung
MIETWOHNUNG in DENKMALGESCHÜTZTEM BIEDERMEIERHAUS
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im 3.Liftstock eines im Jahr 1988 generalsanierten Altwiener Stilhauses und bietet folgende
Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, zwei getrennt zugängliche Zimmer (ca. 16m² & ca. 20m²) gassen-ostseitig orientiert, separate Küche, Duschbad und ein Abstellraum.
Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden
- Vorraum und Sanitärräume weiß verfliest
- Einbauküche mit Cerankochfeld/ E-Herd & Eiskasten
- Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler
- Hauszentralheizung-Fernwärme
Zur angegebenen Gesamtmiete werden derzeit Euro 47,16 (brutto) als Akonto für die Beheizung zusätzlich verrechnet.
Mietkonditionen:
Studentenwohngemeinschaften werden bei diesem Objekt nicht akzeptiert.
Es wird ein regelmäßiges Nettogehalt/ gemeinsames Haushaltseinkommen von mindestens € 3.500,- für eine Anmietung vorausgesetzt.
Kautionsbetrag: Euro 3.450,-
Die Wohnung ist ab 15. Juni 2025 beziehbar.
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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