Beschreibung
Wohnen ganz oben mit tollem Ausblick gesucht - Hier wird Ihnen das geboten. Ein Penthouse muss nicht immer riesengroß sein. Auch Singles oder Paare möchten diese Lebensqualität nicht missen. Hier in sehr gute Lage vor den Toren Wiens wird eine kleine aber feine Wohnung zur Vermietung angeboten.
Ab Mitte Dezember 2025 können Sie schon einziehen.
AUFTEILUNG:
mit dem Lift in den letzten Stock, betreten Sie die Diele (mit Einbauschränken). Wohnzimmer, Bad mit Dusche und das extra WC sind von dieser aus erreichbar. Vom freundlichen Wohnraum gelangen Sie in die kompakte Küche (eingerichtet), den kleinen Schlafraum (mit Einbauschrank) und auf die schöne Terrasse, die außen rund um die eigene Wohnung führt. Ein Kellerabteil und ein zugeordneter Autoabstellplatz sind auch Bestandteil des Mietgegenstandes.
KOSTEN:
In Summe kommt die Wohnung ohne Heizung monatlich auf € 880,00 (inkl. Kosten für den Stellplatz, BK und MWSt.). TV, Telefon, Internet, Strom, Heizung (Gastherme) und sonstige individuell anfallende Verbrauchskosten sind von den Mietern selbst an die jeweiligen Anbieter zu bezahlen. Die Miete selbst wird wertgesichert und die BK werden jährlich abgerechnet. Eine Kaution ist zu hinterlegen. Ablöse ist keine zu bezahlen.
AUSSTATTUNG:
In den Wohnräumen und der Diele wird gerade ein neuer Laminatboden verlegt. Bad, WC und Küche haben Fliesenböden. Geheizt wird mit einer eigenen Gas-Therme (Radiatoren-Technik). Kunststofffenster mit Außenrollos. Küche ausgestattet mit Geschirrspüler (aber nicht neu). Bad mit Dusche, Waschtisch und WMS-Anschluss. Im Vorraum, im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer können einige eingebaute Möbel/ Kästen kostenlos übernommen werden. Lift von Hochparterre bis zur Wohnungseingangstüre. Kabel TV im Haus.
INFRASTRUKTUR:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke um die Ecke. SCS mit Badner Bahn oder mit Auto in 5-7 Minuten erreichbar. Sportbegeisterte finden Tennisplätze und das Leistungszentrum Südstadt in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Rad kommen Sie in den Grünlandbereich Wienerwald (zwischen Mödling, Baden und Wien). Das Zentrum von Mödling ist auch rasch erreichbar und nach Wien fahren Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto im Handumdrehen.
Diese einzigartige Wohnung wird zum Kennenlernen auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerung ist nicht ausgeschlossen). Sie können nach Abschluss der Boden-Neu-Verlegung rasch einziehen und vielleicht schon Weihnachten 2025 im neuen zu Hause verbringen.
- Wenn Sie die Immobilie nach der Besichtigung anmieten möchten, ist dem Vermieter Ihr Verdienstnachweis vorzulegen.
- Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten. Daher ist unser Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler tätig (wir vertreten nur den Vermieter).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
in wohnstraßenähnlicher, verkehrsberuhigter Siedlung. Nähe Badner Bahn Station. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke, Ärzte im Nahbereich. Nicht weit nach Mödling (mit Krankenhaus und Süd-Bahn), SCS und daher mit idealem Anschluss (ob mit Auto oder öffentlich) nach Wien.
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