Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Eggenberger Straße 48, 8020 Graz
Diese sanierte Wohnung vereint zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort. Mit rund 45 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Studierende und ist sofort bezugsbereit. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift – direkt gegenüber der FH Joanneum – und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept.
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Wohn-Essbereich mit Einbauküche: Der helle Hauptraum ist mit einer modernen Küche samt hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für Wohnen und Essen in einem offenen, einladenden Ambiente.
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Separates Schlafzimmer: Ein zusätzliches Zimmer sorgt für Privatsphäre und schafft Raum für erholsamen Schlaf.
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Modernes Badezimmer: Das Bad wurde hochwertig saniert und verfügt über eine großzügige Dusche und zeitgemäße Ausstattung.
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Getrenntes WC: Praktisch und funktional für den Alltag.
Diese charmante Wohnung im 2. Stock mit Lift bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das kompaktes Wohnen mit modernem Komfort verbindet.
Der helle Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten bereits integriert – funktional, elegant und sofort einsatzbereit. Große Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.
Ein echtes Plus ist das separate Schlafzimmer, das für Privatsphäre sorgt und genügend Platz für erholsamen Schlaf bietet. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch für Studierende, die Wert auf eine klare Raumtrennung legen.
Das Badezimmer präsentiert sich modern saniert und verfügt über eine großzügige Dusche sowie eine stilvolle Ausstattung. Das separate WC sorgt zusätzlich für Komfort und eine sinnvolle Aufteilung.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch einen zeitgemäßen Stil. Sie ist sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Die Lage in der Eggenberger Straße 48, direkt gegenüber der FH Joanneum, macht dieses Zuhause besonders attraktiv: Straßenbahn, Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre. Auch Freizeitmöglichkeiten und eine optimale Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Kurz gesagt: Diese Wohnung vereint kompaktes Wohnen, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage – die perfekte Wahl für alle, die ein gepflegtes Zuhause in Graz suchen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Mietwohnung in der Eggenberger Straße 48, 8020 Graz, punktet mit einer erstklassigen Lage. Direkt gegenüber befindet sich die FH Joanneum – ideal für Studierende oder Mitarbeitende. Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit direkt ins Stadtzentrum. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, kleinere Geschäfte und weitere Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar.
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