Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Ruhelage

Highlights

• Loggia/Balkon

• Fußbodenheizung & elektrische Außenjalousien

• Helle, perfekt geschnittene Räume

• Abstellraum

• Hochwertige Einbauküche & stilvolles Badezimmer

• Lift, Kellerabteil & optionaler Tiefgaragenplatz

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoß überzeugt mit einem klaren, funktionalen Grundriss, edlen Materialien und einer stilvollen Wohnatmosphäre.

Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume: das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken sowie den praktischen Abstellraum.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für Licht und Weite, während die elektrischen Außenjalousien Privatsphäre und Beschattung auf Knopfdruck ermöglichen.

Die Loggia mit anschließendem Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme, ergänzt durch Parkettböden und eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet.

Diese Wohnung vereint Eleganz, Funktionalität und Ruhe – perfekt für all jene, die modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. 

Raumaufteilung

• Eingangsbereich / Vorraum

• Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia und zum Balkon

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Abstellraum

• Loggia/Balkon

• Kellerabteil

Kostenübersicht & weitere Hinweise

• Monatliche Gesamtmiete inkl. USt & BK: EUR 1.199,00

• Heizung, Strom und Warmwasser: nach Verbrauch

• Kaution: EUR 3.600,– (3 Bruttomonatsmieten)

• Mietvertragserrichtung: EUR 160,– zzgl. 20 % USt

• Mietdauer: 5 Jahre

• Verfügbar: ab sofort

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Karlweisgasse