Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und wird derzeit umfassend saniert – ideal für alle, die modernes Wohnen mit individueller Gestaltungsmöglichkeit verbinden möchten. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank. Im hinteren Bereich – angrenzend an das Badezimmer – befinden sich der Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlicher Raum für einen Trockner oder Stauraumlösungen, die sich elegant integrieren lassen.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine großzügige Walk-in-Dusche, ein WC sowie einen praktischen Sprossenheizkörper. Das Schlafzimmer bietet komfortabel Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank, Nachttische sowie eine TV-Kommode – ein Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ein echtes Highlight stellt das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer dar, das Sie direkt vom Vorraum durch eine stilvolle Glastür betreten. Hier findet sich Raum für ein großes Sofa, TV-Möbel, eine Kommode, einen Esstisch sowie eine hochwertige Einbauküche – individuell planbar nach Ihren Vorstellungen. Dank der vielen großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders hell und einladend – ein echter Zugewinn an Wohnkomfort.
Über eine hochwertige Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit ca. 14 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt – bei jedem Wetter. Die Bodenbeläge werden mit hochwertigen Fliesen ausgeführt, können aber – ebenso wie Fliesen, Wandfarben und die Küche – nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden, da sich die Wohnung derzeit noch in der Sanierungs- und Planungsphase befindet. Ein besonderes Extra: Die gesamte Wohnung verfügt über eine abgehängte Decke, die es Ihnen ermöglicht, die Beleuchtung individuell mit Spots oder Lampenfassungen zu gestalten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung mit passenden Vorschlägen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer wunderbaren Wohnung in absoluter Top-Lage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: 0660/7396171 oder per Mail unter: f.roessl@long-living.at. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz, in der St. Peter Hauptstraße 33 – einer ausgezeichneten Adresse im Osten der Stadt, die sich durch hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung auszeichnet. Der Bezirk St. Peter zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der steirischen Landeshauptstadt. Er vereint städtisches Leben mit einem grünen, familienfreundlichen Umfeld. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch urbane Nähe – eine seltene Kombination, die vor allem bei Eigennutzern, Familien, aber auch Kapitalanlegern sehr geschätzt wird. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Banken, Bäckereien, Cafés sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie renommierte Gymnasien und Privatschulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Technische Universität Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das LKH Graz. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Direkt vor dem Haus oder in unmittelbarer Nähe halten mehrere Buslinien, die Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, zur TU, in die Innenstadt oder zum Jakominiplatz bringen. Auch mit dem Auto ist man über die Petersgasse oder Liebenauer Hauptstraße optimal angebunden – sowohl ins Zentrum als auch in Richtung Südautobahn (A2) oder Murpark. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Eustacchiopark, das Naherholungsgebiet St. Peter Schulzentrum, oder die zahlreichen Grünflächen und Spazierwege entlang des Petersbachs sorgen für hohe Aufenthaltsqualität – ideal für Familien, Aktive und Ruhesuchende gleichermaßen. Die St. Peter Hauptstraße 33 liegt zudem in einem Umfeld mit überdurchschnittlich hoher Wertbeständigkeit, wodurch Immobilien an diesem Standort auch aus investorischer Sicht besonders attraktiv sind.