Beschreibung
Diese traumhaft renovierte Dachgeschosswohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf ca. 76 m² puren Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.
Sie besticht nicht nur durch ihre sehr gute Lage, sondern auch durch ihre sehr gute Ausstattung. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Die moderne Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zaubern und diese anschließend auf der schönen Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick genießen.
Die Gas-Therme wurde vom E-Werk Wels Ende 2024 erneuert. Garantie inkl. Rechnung vorhanden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Raumaufteilung und Gestaltung:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Wohn-/Esszimmer inkl. Einbauküche samt Geräten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Terrasse
Gemeinschaftsflächen:
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Zubehör im Wohnungseigentum:
- Kellerabteil
- Carportstellplatz
Die Betriebskosten inkl. Rücklagenbeitrag betragen gesamt Euro 243,90. Die Heizkosten betragen derzeit ca. Euro 82,--.
Für Ihr Auto steht Ihnen ein eigener Carportstellplatz inkl. Starkstromanschluss zur Verfügung und ist dieser bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wall-Box ist bei Bedarf separat zum Erwerben.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In nur wenigen Fahrminuten finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
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Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.