Beschreibung
Moderne 3- Zimmer Wohnung in Fuschl am See
In idyllischer Lage am Fuschlsee erwartet Sie diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und traumhafter Umgebung verbindet.
Die Wohnung präsentiert sich hell, elegant und bestens gepflegt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, modern ausgestatteter Küche – ideal für Genießer und gesellige Abende. Ein großer Westbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick. - von hier aus können Sie sogar den glitzernden Fuschlsee erblicken.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: edle Böden und die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und zwei Frei-Stellplätze.
FLÄCHEN
ca. 67,39 m² Wohnnutzfläche
ca. 17,64 m² Balkon
ca. 4,11 m² Kellerabteil
2x Stellplatz
KAUFNEBENKOSTEN:
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%* (*aktuelle Befreiung bis zu einem Betrag von 500 Tsd.)
- Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Ust.
- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer Wohnsiedlung in der Gemeinde Fuschl am See. Der Ortskern ist nur einen Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Im Ortskern befinden sich zahlreiche Restaurants, die zum Verweilen einladen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung am Fuschlsee ist ein wahres Paradies für Freizeitliebhaber. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Sees – die zahlreichen Möglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Mozartstadt Salzburg ist in ca. 30 Fahrminuten und die Westautobahn A1 in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die International School in St. Gilgen ist in zehn Fahrminuten erreichbar. Diese Lage vereint Natur, Freizeit und urbanen Komfort auf einzigartige Weise und ist somit das ideale Umfeld für Ihr neues Zuhause.
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