Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die komfortables und modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Optimal geschnitten – Ihr neuer Wohlfühlort
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Vom einladenden Flur gelangen Sie direkt in die Küche, das WC, das Badezimmer sowie den hellen und großzügigen Wohnbereich. Von hier aus sind die beiden separat begehbaren Schlafzimmer zugänglich – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen ganztägig für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Hochwertige Ausstattung – Einziehen & wohlfühlen
Die Wohnung ist modern ausgestattet und wurde laufend saniert.
– Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Mietpreis enthalten.
– Das Badezimmer ist möbliert und wurde laufend instand gehalten – zuletzt wurden 2023 der Boiler samt Anschlüssen sowie im Februar 2025 die Lüftung erneuert.
– Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt im Sommer für angenehme Kühlung und kann im Winter als zusätzliche Wärmequelle genutzt werden.
– 2018 wurden alle Fenster durch 3-fach-verglaste Modelle mit Rollläden ersetzt – im Wohnzimmer sogar elektrisch.
Wichtiger Hinweis: Die Möblierung, die auf den Bildern zu sehen ist, gehört nicht zur Wohnung. Die Wohnung wird leer übergeben, lediglich die Einbauküche und das Badezimmer sind ausgestattet.
Ruhige Lage mit idealer Anbindung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz und die städtische Infrastruktur angebunden ist. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Bahnhof und Autobahnanschluss sind rasch erreichbar – ideal für alle Lebenslagen.
Parkplatz optional verfügbar
Ein fixer Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich € 50,- zusätzlich angemietet werden – für noch mehr Komfort im Alltag.
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter peherstorfer@virimoestate.com oder unter der Nummer 0676 6131551.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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