Beschreibung
4-Zimmer-Doppelhaushälfte am Voggenberg
Die schöne Doppelhaushälfte wurde 2012 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage am Ende des Mitterwaldwegs mit Ausblick über das Salzburger Becken.
Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen mit südwestlicher Ausrichtung. Auf der mittleren Ebene befinden sich der Eingangsbereich samt Garderobe und Abstellraum sowie das Elternschlafzimmer mit zugehörigem Bad. Vom Elternschlafzimmer aus kann die westseitige Terrasse mit den Parkflächen sowie der südseitige Balkon erreicht werden. Die Ebene darüber bietet Platz für die zwei Kinderzimmer, ebenfalls mit zugehörigem Bad, sowie einem Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich finden sich auf der untersten Ebene. Hier sind auch ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum untergebracht. Vom Wohnzimmer ist auch der Terrassenbereich mit Gartenhütte und der Abgang erreichbar.
Drei Parkplätze, davon ein Doppelparkplatz, sind dem Haus zugeordnet.
Die Ausstattung im Überblick:
- Hochglanzküche mit Steinarbeitsplatte
- Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden in Kirschholz natur
- Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Gastherme für Heizung und Warmwasser-Erzeugung
- Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien
- Alarmanlage, Netzwerk-Verkabelung, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse
- Mehrere Besucherparkplätze zur allgemeinen Nutzung
- Energiekennzahlen: HWB 47 kWh/m²a, fGEE 0,91
Lage und Infrastruktur
Am Fuße des Voggenbergs und etwas oberhalb von Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Weltkulturerbestadt Salzburg entfernt, wartet eine erholsame Idylle auf Menschen, die Natur suchen und doch von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt und Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig und kennen keine Altersbeschränkung. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.
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