Moderne Bürofläche im Industriegebiet in Korneuburg zu vermieten

Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte Bürofläche mit einer Gesamtgröße von 122,13 m²  im Industriegebiet in Korneuburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen. Der Bezug ist sofort möglich.

Die Räumlichkeiten umfassen zentral begehbare Büros, Besprechungsräume sowie einen Empfangs- bzw. Wartebereich. Die gesamte Fläche ist funktional gestaltet und erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre.

Objektbeschreibung

• Gesamtfläche: 122,13 m²
• Beheizung mittels Gasheizung, Heizkörper in allen Räumen
• Küche und Möbel können nach Vereinbarung vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden

Mietkonditionen

1. Hauptmietzins: € 1.404,50 netto (à € 11,50/m²)
2. Betriebskosten: € 88,00 netto
3. Heizkosten-Akonto: € 122,13 netto
4. Gesamtmiete netto: € 1.614,63
5. Gesamtmiete brutto (inkl. 20 % USt): € 1.937,56
6. Stromkosten werden gesondert nach Verbrauch abgerechnet.

Lagebeschreibung

Öffentliche Anbindung: Bus: ca. 400m, Bus1, Bus2, Bus850, Bus853, Bus857 (ca. 5min Korneuburg Bahnhof) S-Bahn: R, S3, S4 Individualverkehr: Autobahn: Korneuburg/West A44 Leobendorf (ca. 4 Minuten mit dem Auto oder LKW)