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MODERNE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER TOPLAGE - 1.OG

4020 Linz / Oberösterreich
€ 5.793,40
Nettomiete

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von Linz! Diese großzügige und einladende Bürofläche in der 1. Etage bietet Ihnen die perfekte Umgebung um Ihre Geschäftsideen zum Blühen zu bringen.

Sie profitieren nicht nur von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch von einer erstklassigen Lage, die sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden äußerst bequem ist.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie den Bahnhof, was Ihnen und Ihren Besuchern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Egal, ob Sie aus der Umgebung oder von weiter her kommen, die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie immer gut erreichbar sind.

Die Umgebung ist ein wahres Eldorado für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. In der Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihnen den Alltag erleichtern: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine Klinik sind nur einige der Gesundheitsdienstleister, die in der Nähe zu finden sind. Für Familien sind Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien und Studenten macht.

Des Weiteren haben Sie Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihre täglichen Besorgungen benötigen. Dies ist nicht nur praktisch, sondern steigert auch die Lebensqualität in Ihrer neuen Umgebung.

Die Bürofläche selbst überzeugt durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Anpassungen, um die idealen Rahmenbedingungen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten zu schaffen.

Nutzen Sie die Chance, in eine der gefragtesten Lagen in Linz einzuziehen und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielfältigen Angeboten in der Umgebung. Diese Immobilie ist der optimale Standort für Ihre Zukunft.

Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vorzustellen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
2km
Flughafen
3km
Kindergarten
1km
Schule
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
1km
Polizei
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Krankenhaus
1km
Klinik
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 01.10.2025, 14:48:27 Uhr; Referenz-Nummer: 1937/7645500