Beschreibung
Die lichtdurchfluteten Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung. Die großzügige Lagerfläche von etwa 150 m² grenzt unmittelbar an die Tiefgarage an.
Flexibilität und Ausstattung: Der Grundriss der Büros ist sehr flexibel und unterstützt sowohl offene Großraumbüros als auch kleinere, abgeschlossene Einheiten. Aktuell sind die Flächen mit zahlreichen Glaswänden ausgestattet, was den Räumen ein besonders einladendes Ambiente verleiht. Standardmäßig sind ein Doppelboden mit Bodentanks, Teppichboden sowie Heizung und Kühlung vorhanden.
Zusätzliche Informationen: Es stehen 8 Tiefgaragenplätze im 1. und 2. UG Verfügung.
Ausstattung im Detail:
- Lift
- Doppelboden
- Teppichboden
- EDV-Verkabelung
- Kühlung durch Split-Geräte
- Flexible Raumaufteilung mit Glaselementen
- Öffnungsfähige Fenster
- Teeküche
- Badzimmer
- WCs
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4, U6
- Bus: 12A, 63A
Infrastruktur: Die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Längenfeldgasse und Meidlinger Hauptstraße sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus bietet die Meidlinger Hauptstraße eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen.
Diese Büroflächen sind ideal für Unternehmen, die einen Standort im Westen Wiens suchen.
Lagebeschreibung
Dank der optimalen Lage ist das Gebäude hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U4-Station Meidling ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Grünen Berg und zur Wiener Westausfahrt bietet zudem eine exzellente Autobahnanbindung. Die Wiener Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen. Nahversorgung: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Das U4 Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegene Fußgängerzone Meidling decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Das entstehende Vio Plaza wird die Infrastruktur in naher Zukunft weiter verbessern.