Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige, neuwertige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² sowie einem zusätzlichen Abstellraum von ca. 10 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort inmitten einer idyllischen Umgebung. Die Immobilie befindet sich in der wunderschönen Gemeinde Grambach, umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, und besticht durch ihre nachhaltige Bauweise sowie ihre hochwertige Ausstattung.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in neuwertigem Zustand und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, wodurch sie nicht nur besonders langlebig, sondern auch energieeffizient ist. Durch große Fensterflächen wird eine helle und freundliche Atmosphäre geschaffen, während hochwertige Parkettböden zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Dank der Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie einer zusätzlichen Klimaanlage im Obergeschoss wird das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Eingangsdiele, die Ihnen Zugang zu den ersten beiden Zimmern, das separate WC und den Abstellraum, welcher ebenso als Technikraum dient.
Das Obergeschoss umfasst das Hauptschlafzimmer, welches Zugang auf die auf die ca. 17 m² große Terrasse bietet, ein modernes Badezimmer, sowie den traumhaften Ess-Küchen-Bereich. Hier erwartet Sie eine erstklassige, vom Tischler gefertigte Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch ein Highlight darstellt.
Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der mit seinen ca. 341 m² viel Platz für Erholung bietet. Der gesamte Garten wurde stilvoll durch einen Gartengestalter angelegt und verspricht durch die Süd-West-Ausrichtung unzählige Sonnenstunden.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige, überdachte Autoabstellplatz direkt vor Ihrer Haustür mit einer Fläche von ca. 50 m², der bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Die monatlichen Kosten von 2.200,- EURO verstehen sich als Miete inklusive der Gemeindeabgaben. Strom, Wasser und Internet sind nicht enthalten!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese traumhafte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Raaba-Grambach, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung bietet. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, malerischen Wiesen und dichten Wäldern genießen Sie hier eine naturnahe Wohnlage, die perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nahegelegene Stadt Graz und zu wichtigen Verkehrswegen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung. Die hohe Lebensqualität, die naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.