Beschreibung
*HOCHMODERNE WOHNUNG mit BALKON und Gemeinschaftsgarten*
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Perfekt für Singles und junge Paare
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!!! TOP-LAGE + HERRLICHER BALKON !!!
Vermietet wird eine ca. 36qm große Einzimmerwohnung im 3. Stock eines NEUBAU Gebäudes im 3. Bezirk:
Die HIGHLIGHTS auf einen BLICK:
- Wohnen in hochmodernem Gebäude und Außenfläche
- Einbauküche mit Geräten (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler): alles in neuwertigem Zustand
- modernes Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- helle Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick ins Grüne
- geräumiger Eingangsbereich
- praktische Schlafnische und Abtrennung zur Küche
"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"
Ihr VORTEILE auf einen Blick:
- Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in einem der schönsten Bezirke Wiens
- Hervorragende moderne Wohnung mit BALKON und einzigartigem Gemeinschaftsgarten..EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN
- Hell, modern und zentral
"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.
Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:
- Ausweiskopie
- die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern) oder der letzte Einkommensteuerbescheid im Falle einer Selbstständigkeit
- Kopie Bankomatkarte
- Meldezettel
- Gute Laune ;-)
* wichtiger Hinweis: Das Haushaltsnettoeinkommen muss mind. das 2,5-fache der Bruttomiete betragen
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Grasbergergasse 11, einer ruhigen Seitengasse im gefragten Stadtteil St. Marx, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf entspannte Wohnqualität – mit idealer Infrastruktur und hervorragender Anbindung ans Verkehrsnetz. Die öffentliche Anbindung ist exzellent: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn-Station St. Marx (S7), die eine schnelle Verbindung zum Flughafen Wien sowie zur Wiener Innenstadt bietet. Auch die Straßenbahnlinie 71 und mehrere Buslinien liegen in direkter Nähe. In wenigen Minuten gelangt man so z. B. zur Landstraße/Wien Mitte, dem Hauptbahnhof oder zur Inneren Stadt. Die Lage punktet nicht nur mit urbaner Nähe, sondern auch mit Erholungswert: Der Wiener Prater, der Arenbergpark sowie der Donaukanal sind mit dem Rad oder den Öffis rasch erreichbar – perfekt für Sport, Spaziergänge und Freizeit nahe am Wasser.
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