Beschreibung
Hutweidengasse 60A
Video:
Diese exklusive, neuwertige Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 170,25 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort zu schätzen wissen.
Der einladende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen.
Die moderne Einbauküche, vollausgestattete bietet nicht nur genügend Platz für kulinarische Kreationen, sondern ist auch mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Der 60m² große Küchen- Wohnessbereich ist zum 18m² Balkon mit einer großen Schiebetür geöffnet. Alle Zimmer der Wohnung sind über das Vorzimmer zentral begehbar. Weiters verfügt die Wohnung über vier sehr geräumige Schlafzimmer (3x14.2m² und 32,5m²).
Das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC ist großzügig angelegt. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Ihnen und Ihren Besuchern die nötige Privatsphäre. Im 2. Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken ist der Waschmaschinenanschluß. Ausreichend Stauraum bietet der Abstellraum neben dem 32,5m² Schlafzimmer in der Wohnung und das Kellerabteil.
Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 16 m²
- Abstellraum: ca. 4,3m²
- separates WC: ca. 1,7 m²
- Wohnbereich mit Küche: ca. 60 m²
- Abstellraum 2: ca. m²
- Zimmer 1: ca. 14,16m²
- Zimmer 2: ca. 14,16m²
- Zimmer 3: ca. 14,16m²
- Zimmer 4: ca. 32,5m²
- Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC: ca. 7,15 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss: ca. 6,25 m²
Die Wohnung ist nicht nur stilvoll und funktional, sondern auch äußerst praktisch. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Etage, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt gewährleistet. Zur allgemeinen Nutzung gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die pulsierende Stadt in unmittelbarer Reichweite haben.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Modern, light-flooded 5-room apartment with large balcony in top location!
This attractive apartment in the 19th district of Vienna impresses with its excellent location. You will find everything your heart desires in the immediate vicinity: doctors, pharmacies, schools, and kindergartens, as well as the university and a higher school. Supermarkets, bakeries, and banks are easily accessible. Public transport connections such as bus, tram, and train station ensure optimal accessibility. A perfect place for families and urban connoisseurs!
Located in: Hutweidengasse 60A
Video:
This exclusive, nearly new apartment on the 3rd floor offers you everything your heart desires on a generous 170.25 m². With a total of 5 light-flooded rooms, this property is the perfect retreat for families, couples, or anyone who appreciates space and comfort.
The inviting balcony invites you to spend relaxing hours outdoors and enjoy the fresh air.
The modern fitted kitchen, fully equipped, not only offers plenty of space for culinary creations but is also equipped with high-quality appliances that make cooking a pleasure. The 60m² kitchen-living area is opened up to the 18m² balcony with a large sliding door. All rooms in the apartment are centrally accessible from the hallway. Furthermore, the apartment features four very spacious bedrooms (3x14.2m² and 32.5m²).
The bathroom with shower, double sink, and toilet is generously designed. An additional guest toilet provides you and your visitors with the necessary privacy. In the 2nd bathroom with bathtub and double sink, there is a washing machine connection. Ample storage space is provided by the storage room next to the 32.5m² bedroom in the apartment and the cellar compartment.
Room layout:
- Entrance hall: approx. 16 m²
- Storage room: approx. 4.3m²
- Separate toilet: approx. 1.7 m²
- Living area with kitchen: approx. 60 m²
- Storage room 2: approx. m²
- Room 1: approx. 14.16m²
- Room 2: approx. 14.16m²
- Room 3: approx. 14.16m²
- Room 4: approx. 32.5m²
- Bathroom with shower, double sink, and toilet: approx. 7.15 m²
- Bathroom with bathtub, double sink and washing machine connection: approx. 6.25 m²
The apartment is not only stylish and functional but also extremely practical. A passenger lift provides you with easy access to your floor, while the excellent transport connections via bus, tram, and train station ensure uncomplicated accessibility to all important points in the city. For general use, there is a bicycle storage room and a laundry room.
The location of this property could not be better! In the immediate vicinity, you will find everything you need for everyday life: doctors, pharmacies, schools, kindergartens, universities, as well as supermarkets and bakeries. Here you enjoy the advantages of a quiet residential area while having the vibrant city within easy reach.
The information is based on information from the owners or the building authority and is without guarantee.
The broker assumes no responsibility or liability for the actual energy efficiency of the building.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 19. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie die Universität und eine Höhere Schule. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit. Ein perfekter Ort für Familien und urbane Genießer!