Beschreibung
Büro mieten in bester Frequenzlage!
Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche mit 245,24 m² Nutzfläche in absoluter Top-Lage am Bahnhofsplatz 1, 3100 St. Pölten. Der besondere Vorteil: Der Zugang befindet sich direkt am Bahnsteig 1 des Hauptbahnhofs – ideal für Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden eine perfekte öffentliche Anbindung schätzen.
Die Bürofläche ist auf 6 helle Büroräume aufgeteilt und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung. Die charakteristischen Rundbogenfenster verleihen den Räumen einen repräsentativen Charakter und bieten einen attraktiven Ausblick auf den Bahnhofsplatz.
Highlights
- 245,24 m² Nutzfläche
- 6 großzügige Büroräume
- Direkter Zugang über Bahnsteig 1
- Repräsentative Rundbogenfenster
- Helle, moderne Büroräume
- Teeküche mit Aufenthaltsraum
- Lüftungsanlage
- Fernwärme
- Beste Erreichbarkeit mit Bahn und Bus
- Hohe Sichtbarkeit und zentrale Lage
Mietkonditionen
- Netto-Hauptmietzins: EUR 2.790,00/Monat
- Betriebskosten: EUR 940,00/Monat
- Alle Beträge zzgl. 20 % USt.
- Kaution: EUR 13.500,00
- Befristung: 5 Jahre
Diese Bürofläche eignet sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Schulungsanbieter, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine optimale Verkehrsanbindung legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Bürostandort im Herzen von St. Pölten!
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter +43 670 1978445 oder cm@neutorreal.at zur Verfügung.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie in 3100 St. Pölten besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Bahnhof. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Universität, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Polizei, Post und öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Kunden und Mitarbeiter.
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