Beschreibung
Moderne Büroflächen in 2540 Bad Vöslau – flexibel, hochwertig & bestens angebunden
Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich. Diese moderne und neuwertige Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage nahe Wien.
Auf rund 280 m² Bürofläche finden Unternehmen jeder Größe ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.
Bürogrößen & Aufteilung
• Über 280 m² Bürofläche
• Flexible Anmietung einzelner Büros oder kombinierter Flächen möglich
• Lagerflächen optional anmietbar
• Parkplätze optional anmietbar
Ausstattung & Highlights
• Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Arbeitsplätze
• Modernes Bio-Rhythmus-Lichtsystem zur Unterstützung von Wohlbefinden und Produktivität
• 24/7 Nutzung möglich
• Nutzung der Allgemeinflächen inklusive:
– Seminarraum
– Küche
– Nassgruppen
• Großzügige Kantinen- und Küchenfläche - Täglich frisch gekochte Speisen in der Kantine
• Kantine auch ideal für Firmenfeiern, Events und Besprechungen anmietbar
• 3 Terrassen mit insgesamt 55 m² – perfekt für Pausen oder Meetings im Freien
• E-Ladestationen (11 kW) mit Sondertarif
• Lagerflächen mit überbreiter Torzufahrt – optimal für Palettenanlieferungen (Optional)
• Direkt neben dem Areal befindet sich ein Motel mit flexiblen Übernachtungsmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Gäste
• Schnelle Anbindung an Autobahn und Wien
Kosten
• Mietpreis: € 17,93 zzgl. USt. pro m²
• Betriebskosten All-in: € 6,07 zzgl. USt. pro m² inklusive:
– Heizung
– Kühlung
– Reinigung
– Serviceleistungen
Standort
Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Bürofläche befindet sich in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busverbindungen und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt sorgt für komfortable Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Berufstätige, die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
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