Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein hochwertig saniertes Büro im 2. Liftstock eines äußerst gepflegten Hauses mit gegliederter Fassade. Die Nutzfläche von 236,45 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ausstattungskonzept.
Das Büro wurde umfassend renoviert und verfügt über eine moderne CAT-7-Verkabelung, die im Estrich verlegt wurde. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, und eine Klimaanlage mit Splitt-Geräten in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über ein effizientes Brennwertgerät, das sich im Serverraum befindet.
Ein freundlicher Empfangsbereich führt in fünf geräumige Arbeitsräume sowie einen Konferenzraum mit Innenhof-Ausrichtung. Die Küche und der Sozialraum sind durch eine attraktive Glasabtrennung getrennt, und die Küche ist vollständig ausgestattet. Drei WCs, eine Dusche sowie ein Abstell-/Serverraum bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Eingangstüren ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Große, sanierte Holzkastenfenster mit Innenjalousien sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung. Teilweise sind die Räume durch stilvolle Doppelflügeltüren miteinander verbunden. Alle Räume sind zentral begehbar.
Für höchste Sicherheit sorgen Brandschutztüren und eine moderne Alarmanlage. Dieses Büro kombiniert klassische Eleganz mit modernster Technik – ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
k.gazdula@domoreal.at
0676 313 51 33
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe der künftigen U2/U5-Bahnstation Rathaus, des Rathausplatzes und die U3-Station Volkstheater erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.
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